通知,二手房交易有哪些陷阱?验收二手房要注意啥 - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-12-20
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摘要:了解二手房的人都知道,二手房有很多新房没有的优点,例如:地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是,在交易过程中,二手房要办理的手续是比新房多的,购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。那么,二手房交易要注意哪些陷阱呢?
了解二手房的人都知道,二手房有很多新房没有的优点,例如:地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是,在交易过程中,二手房要办理的手续是比新房多的,购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。那么,二手房交易要注意哪些陷阱呢?如果买了二手房我们应该如何验收呢?一起来看看本文的介绍吧。,很多二手房之前业主是用来出租的,因此,不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证,单单看重过户手续,而忽视了房子是否在出租时,购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权,如果购房者买房前不了解清楚,很容易掉入这个陷阱中,从而引起不必要的纠纷。,在与卖房者签订购房合同时,大家一定要把相关约定明确清楚,并写到合同中。二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面,合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑,根据事先约定好的填写清楚。,验房时,大家一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。,二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给买房,但是论坛网友yoyotu提醒您,千万别高兴得太早,因为你还你要列好清单,这可以为你节约不少装修费。,房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事,经常会忽略。但是论坛网友yoyotu提醒您,这些手续最好也提前都办好,不然就会影响你的生活品质。另外,还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用,交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用,如果没有账单,也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用,则应该及时办理更名手续并核实续费状况。,在验房时,大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在,包括:单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等,并且要亲自要清点好所有钥匙。,上文是论坛网友yoyotu为大家总结的关于二手房交易时要注意的一些陷阱,以及验收二手房时要注意什么的相关介绍了,希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于二手房陷阱中,大家也不要着急,一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。
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