问：融创玉兰公馆能买吗,投资划算吗

答：

融创玉兰公馆位于昆山市南城玉山镇长江路与衡山路交叉 ，项目于2021.3.10开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是2120户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

融创玉兰公馆的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

融创玉兰公馆-基本信息:
所属区县:江苏，苏州
建筑面积:276700平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.60
物业公司:融信物业管理有限公司
楼盘地址:昆山市南城玉山镇长江路与衡山路交叉
占地面积:76671平方米
开盘时间:2021.3.10
交房时间:现房
产权年限:70年年
总 户 数:2120户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山融信恺庭房地产开发有限公司
销售地址:昆山市南城玉山镇长江路与衡山路交叉

问：融创玉兰公馆售楼部

答：

融创玉兰公馆售楼部位于昆山市南城玉山镇长江路与衡山路交叉，位于苏州市，是由昆山融信恺庭房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2021.3.10，交房日期是现房.

总建筑面积是276700平方米，占地面积 76671平方米，总户数 2120户。

昆山玉兰公馆，长三角城市群全球聚焦，沪昆同城化澎湃提速，融创中国与融信中国双“融”合璧，精砺“玉兰系”第六座作品——昆山玉兰公馆。

昆山玉兰公馆毗邻京沪高速与京沪高铁昆山站，独揽昆山门户、“昆山陆家嘴”中华商务区CBD核心资源，匠筑20万方低密度住宅区。从抬高地面1米高雅台地规划、源起凡尔赛宫新法式建筑设计、约6万方的中轴园林到逾百项品质细节、奢华双会馆、长三角圈层资源平台“玉兰会”，为沪昆资产配置时代高净值人士量身定制。

产品类型：住宅

建筑面积：74平方米、84平方米、88平方米

均价： 24500元/平

总价：170万起，

详情请咨询售楼部：400-850-7908

开  放  时  间：9:00-18:00

融创玉兰公馆电话 400-850-7908

问：融创玉兰公馆样板房,融创玉兰公馆装修情况

答：

融创玉兰公馆位于昆山市南城玉山镇长江路与衡山路交叉 ，项目于2021.3.10开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是2120户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

全球第六座「玉兰系」人居标杆作品——昆山·玉兰公馆，二期建筑面积约84/88/97平方米优装高层新品，汲取法式建筑神韵，与现代简约的国际风尚融炼合一，竣成独树一帜的“新法式”建筑群；东侧是昆山城市主干道长江路，北侧是经开万达广场和王子乐园，项目南侧是长江路公园和中华园小学；整体占地约7.6万平方米，总建筑面积约27.6万平方米，共17栋，总户数2120户

问：融创玉兰公馆的房子出租注意事项有哪些？

答：

融创玉兰公馆的房子出租需要注意：

第一，对融创玉兰公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租融创玉兰公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，融创玉兰公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明融创玉兰公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：玉兰公馆什么时候开盘?玉兰公馆预计何时交楼？装修情况如何?

答：

玉兰公馆 2019年4月10日开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

玉兰公馆交房时间是2019年12月 。

玉兰公馆的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到苏州市昆山市前进西路与中山路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：融创玉兰公馆怎么样,现在适合入手吗？

答：

融创玉兰公馆是 长三角城市群全球聚焦，京沪高铁昆山站，独揽昆山门户,昆山陆家嘴，规划有2120户户，容积率为2.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908