问：东方甸园值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    东方甸园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-嘉兴中能物业 负责的。 不仅仅是针对 东方甸园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 东方甸园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方甸园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

东方甸园值得投资吗,投资回报率高不高

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问：东方甸园值得购买吗

答：

东方甸园位于【嘉兴市平湖市】嘉兴市平湖市广陈镇广前路2号 ，项目于2021.3.06开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是636户。车位比是1:08

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买东方甸园也是一次不错的选择。

东方甸园的价格是10600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

上海南，靠近金山，紧邻国家级生态示范区上海廊下郊野公园，露天公园森林覆盖80%天然氧吧，田园诗情一体，交通便利，配套齐全（学校，商场，医疗），精品小户型住宅学区房。

产品类型：高层住宅

在售建面：45平-63平-74平

在售均价：10600元/平

总价：47万起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

问：东方甸园的房子出租注意事项有哪些？

答：

东方甸园的房子出租需要注意：

第一，对东方甸园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租东方甸园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，东方甸园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明东方甸园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：选购东方甸园的房子要注意什么？

答：

选购东方甸园的房子要注意

第一，首先看东方甸园的地理位置，东方甸园的地处位于平湖市嘉兴市平湖市广陈镇广前路2号,交通便利。

第二，要看东方甸园内部布置情况，东方甸园规划占地面积27000平方米平米，建筑面积55000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，东方甸园是按照普通住宅设计，适宜居住。

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问：东方甸园能贷款吗,东方甸园能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买东方甸园房屋条件包含：

1、借款人要有东方甸园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买东方甸园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买东方甸园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：东方甸园开发商是谁?怎么判断东方甸园开发商的实力？

答：

东方甸园的开发商是嘉兴尚城房地产开发,

判断嘉兴尚城房地产开发的实力，

1、要了解嘉兴尚城房地产开发和项目土地情况；

2、要看嘉兴尚城房地产开发资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看嘉兴尚城房地产开发以往的业绩；

4、嘉兴尚城房地产开发的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看嘉兴尚城房地产开发市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看嘉兴尚城房地产开发工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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