问：江宁金茂悦值得购买吗

答：

江宁金茂悦位于【南京市江宁区】南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处 ，项目于2021年04月3开盘，于2021年09月13交付。是精装。

总户数是936户。车位比是1∶1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买江宁金茂悦也是一次不错的选择。

江宁金茂悦的价格是25600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

江宁金茂悦：是由一共有9栋，户型建筑面积约95、116平，共计200多套源。带装修交付，项目是中国金茂悦和宝龙集团 联合开发的生态大盘，畅享区域内高起点、多轨立体交通、丰富商业配套，12年全龄教育、医疗、自然景观等资源，是中国金茂“悦”系高品质生态居住体验的标杆之作。

产品类型：高层住宅

 均价：25600元/平

建筑面积：90平   （3房2厅1卫）

建筑面积：116平 （3房2厅2卫）

建筑面积：132平 （3房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

问：江宁金茂悦售楼中心地址在南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处

答：

江宁金茂悦售楼处地址在南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处，位于南京市江宁区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

江宁金茂悦是由南京宝茂置业有限公司开发的。开盘日期是2021年04月3，交房日期是2021年09月13，绿化率 35.00% 

优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,低密居所,观景居所

总建筑面积是291153平方米，占地面积 86628平方米，车位数：1313,总户数 936户。

楼盘详情：

每座建筑都因城市而生，真正的高品质楼盘，必然会用高颜值、建筑画面来美化城市界面，也必然成为蕴藏美好的生活场所。目之所及皆是江宁金茂悦用一砖一瓦一石。为居者匠造的理想都市生活。项目外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和、耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和、高雅的建筑品质园林，从来不是空间的堆叠，而是美好生活的延展。江宁金茂悦在园林设计打造部分处处蕴藏巧思，追求将建筑融于环境之中，也将环境引入建筑之中，在模糊室内外界限的同时，致力于打造有温度、有活力的自然住区。

步入社区的那一刻，仪式感的树阵、精心点缀的花草、颇具童趣的游乐设施……一步一景、一景一画，让闲庭信步的回家之旅格外温馨。离开喧嚣繁杂的闹市，回归心中的悠闲生活，进则繁华退则繁花，在此静静感受生活诗意，项目整体景观设计，借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体 布局，采用五重密植，打造约7万方社区景观园林，让业主在大自然怀抱中尽享清欢。以迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大乔木构筑的中央礼仪形象轴，形成独特的归家仪式感。

问：江宁金茂悦开发商是谁?怎么判断江宁金茂悦开发商的实力？

答：

江宁金茂悦的开发商是南京宝茂置业有限公司,

判断南京宝茂置业有限公司的实力，

1、要了解南京宝茂置业有限公司和项目土地情况；

2、要看南京宝茂置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京宝茂置业有限公司以往的业绩；

4、南京宝茂置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京宝茂置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京宝茂置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：江宁金茂悦产权如果到期怎么办，江宁金茂悦产权年限是70年年

答：

南京市江宁金茂悦如果到期就需要去续期。江宁金茂悦的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：江宁金茂悦业主群

答：

江宁金茂悦业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在江宁金茂悦业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在江宁金茂悦业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信江宁金茂悦业主群中关于买卖房产，投资等信息。

江宁金茂悦售楼处,江宁金茂悦售楼售楼部,江宁金茂悦售楼中心

江宁金茂悦位于南京市【江宁区】南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处

江宁金茂悦售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

问：江宁金茂悦样板房,江宁金茂悦装修情况

答：

江宁金茂悦位于南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处 ，项目于2021年04月3开盘，于2021年09月13交付。是精装。

总户数是936户。车位比是1∶1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

每座建筑都因城市而生，真正的高品质楼盘，必然会用高颜值、建筑画面来美化城市界面，也必然成为蕴藏美好的生活场所。目之所及皆是江宁金茂悦用一砖一瓦一石。为居者匠造的理想都市生活。项目外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和、耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和、高雅的建筑品质园林，从来不是空间的堆叠，而是美好生活的延展。江宁金茂悦在园林设计打造部分处处蕴藏巧思，追求将建筑融于环境之中，也将环境引入建筑之中，在模糊室内外界限的同时，致力于打造有温度、有活力的自然住区。

步入社区的那一刻，仪式感的树阵、精心点缀的花草、颇具童趣的游乐设施……一步一景、一景一画，让闲庭信步的回家之旅格外温馨。离开喧嚣繁杂的闹市，回归心中的悠闲生活，进则繁华退则繁花，在此静静感受生活诗意，项目整体景观设计，借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体 布局，采用五重密植，打造约7万方社区景观园林，让业主在大自然怀抱中尽享清欢。以迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大乔木构筑的中央礼仪形象轴，形成独特的归家仪式感。