问：苏州天境澜庭售楼中心地址在元和街道澄和路西、阳澄湖中路北

答：

苏州天境澜庭售楼处地址在元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，位于苏州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

苏州天境澜庭是由苏州市宏程房地产开发有限公司开发的。开盘日期是天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！，交房日期是2023年12月31日，绿化率 37.00% 

生态宜居

总建筑面积是101629平方米，占地面积 37963 平米平方米，车位数：499,总户数 418户。

楼盘详情：

2021年01月25日 11:18:50，南通弘源兴房地产有限公司（弘阳）在限时竞价阶段，以总价121952 万元竞得苏地2020-WG-80号地块，属于住宅、零售商业、、餐饮、旅馆综合用地，楼面价16061.96元/平方米，溢价率6.09%。 苏地2020-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，该地块性质属于住宅、零售、餐饮、旅馆混合用地。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-80号地块项目命名为天境澜庭。 根据规划， 住宅户型面积不得小于100平米； 地块西侧规划一处幼儿园，须满足幼儿园的日照要求来规划建筑； 地下空间限低 -10米； 根据地块出让条件， 1、100%成品住宅，且装修标准不低于 1500元/平米。 2、商业不得设置批发市场(B12)；须设置服务型公寓。 3、商业(B1)的总计容面积不小于 17000平米，其中公寓计容面积 1.5-1.6万平米，更小可分割单元不小于 6000平米。项目拟建9栋13-17F小高层： 其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。 具体编号楼幢如下： 1#-9#住宅、 S1#服务型公寓商业楼、 P-01#配电房、 P-02#配套用房开闭所垃圾房、 P-03#门卫、 地下车库。

问：苏州天境澜庭售楼部电话

答：

苏州天境澜庭售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。

如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

问：苏州天境澜庭开发商是谁?怎么判断苏州天境澜庭开发商的实力？

答：

苏州天境澜庭的开发商是苏州市宏程房地产开发有限公司,

判断苏州市宏程房地产开发有限公司的实力，

1、要了解苏州市宏程房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州市宏程房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州市宏程房地产开发有限公司以往的业绩；

4、苏州市宏程房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州市宏程房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州市宏程房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：苏州天境澜庭怎么样？现在适合入手吗？

答：

苏州天境澜庭是 ，规划有418户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：苏州天境澜庭的房子出租注意事项有哪些？

答：

苏州天境澜庭的房子出租需要注意：

第一，对苏州天境澜庭的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租苏州天境澜庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，苏州天境澜庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明苏州天境澜庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：苏州天境澜庭能买吗,投资划算吗

答：

苏州天境澜庭位于元和街道澄和路西、阳澄湖中路北 ，项目于天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！开盘，于2023年12月31日交付。是精装。

总户数是418户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

苏州天境澜庭的价格是30018元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

苏州天境澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101629平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中骏世邦泰和
楼盘地址:元和街道澄和路西、阳澄湖中路北
占地面积:37963 平米平方米
开盘时间:天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！
交房时间:2023年12月31日
产权年限:年
总 户 数:418户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州市宏程房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区阳澄湖中路39号