杉杉·观云大厦处于东港二期开发的核心地带，地处政府重点打造项目东港内湖商圈。项目北邻杉杉普陀天地一期，东邻商会大厦，南邻麒麟街,西邻汇隆大厦。周边配套设施完善：住宅、五星酒店、医院、学校、全民健身中心等均在项目200米辐射范围内。项占地面积5303.58平方米，总建筑面积42477.77平方米，其中地上建筑面积37880.25平方米，地下建筑面积4597.52平方米。1-3层主题商业与一期相呼应、4层为开放式功能空间、5-23层为私寓480套、24-26层为空中主题型商业。