杭州华元房地产集团有限公司于2009年8月14日拍得余政拍出[2009]01号地块，即为现在的华元?蒙卡岸。该地块隶属杭州市余杭区，距市中心武林广场约12.3公里，距西湖风景区约9.5公里，距黄龙商务区约10公里，旨在打造一个浓郁地中海风情的高档庭院生活社区。

项目与西溪国家湿地公园仅两街之隔，位于西溪湿地西面约1公里处。项目东侧及南侧为规划道路，西邻沿山河，北靠五常大道。目前项目周边地块开发成熟，东面按规划为城市绿地公园和类似西城广场的商业中心，再往东约600米便是绿城开发的翡翠城大型城市社区，南面和西面分别是金都雅苑、金都梧桐苑社区，北面有五常商业街和闲林商业副中心。

建筑物采取南北向排列、周边式布局的方式，从而形成小区中心大面积的绿地景观。人行主入口的设计上，采用了先扬后抑再扬的手法。通过对小区形象性入口的精细化设计，使整个空间结构更加通透。人行主入口位于东侧规划道路上，从市区沿五常大道过来，立刻就能感受到小区形象性入口的宏大气势。透过公建配套两层高的公共门厅，才是小区的中心景观带。在入口空间处理上，设置了下沉庭院、商业等设施，其中还有回廊、景观桥等元素，形成人行主入口热闹、温馨、休闲的氛围，成为小区更重要的景观之一。同时，通过对中心景观带的精细化设计，使之成为本小区的视觉中心。围绕此中心进行住宅建筑设计，使较大量的住宅能享受到中心绿地景观。

立面设计上，本方案建筑群体力求塑造具有简洁、典雅、现代的建筑风格。通过对建筑形体的灵活运用、线条、材质的合理搭配、石材、铁艺、实木的调配组合，形成空灵、别致、简洁、大方的现代住宅群体形象。同时注重单体细部设计，住宅在屋顶、窗框等部位均作了恰当线角处理，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅，表现出典雅明快的现代风格。