红星天悦位于昆明市呈贡区春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面） ，项目于2020年6月开盘，于2022年12月底交付。是毛坯。

总户数是1192户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

红星天悦的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

红星天悦-基本信息:
所属区县:昆明呈贡区
建筑面积:169500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.58
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:昆明市呈贡区春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面）
占地面积:47700.0平方米
开盘时间:2020年6月
交房时间:2022年12月底
产权年限:70年
总 户 数:1192户
绿 化 率:27.16%
开 发 商:昆明广远房地产开发有限公司
销售地址:春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面）

    红星天悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。红星天悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让红星天悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    红星天悦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 红星天悦赠送面积的真实性。一定要确定 红星天悦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 红星天悦的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

红星天悦楼盘价格约为11500元/平方 ，环境优美。由/龙湖物业 提供优秀的物业管理服务。红星天悦车位数980，按照1:1.3的比例规划，大大满足住户需求。

选购红星天悦的房子要注意

第一，首先看红星天悦的地理位置，红星天悦的地处位于呈贡区昆明市呈贡区春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面）,交通便利。

第二，要看红星天悦内部布置情况，红星天悦规划占地面积47700.0平方米平米，建筑面积169500平方米平米，绿化率27.16%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，红星天悦是按照普通住宅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

昆明市红星天悦如果到期就需要去续期。红星天悦的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询昆明市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

红星天悦的房子出租需要注意：

第一，对红星天悦的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租红星天悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，红星天悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明红星天悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908