楼盘简介

光明御品是湖州较大的山地低密度住宅区,项目占地600亩,总建筑面积约40万方,由17栋洋房和近1000套排屋组成,容积率仅0.71,湖州罕有。我们项目较大限度地利用山地自然曲线,所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观而建。

项目的风水、景观非常好:项目坐落在苍山南坡,地势南低北高,高低落差近70米,北面群山环绕,形成一个太师椅的结构,居高临下,是一块的宝地。南面小区主入口处还设计了一个景观湖,扶山而下的溪流汇聚于此,背山面水、藏风纳气。顺坡势而下的自然溪流,环绕别墅东西两侧,玉带环腰。同时您刚才过来的入口处这里设计规划超1万方的入口景观带以及由大量银杏和香樟树组成的林荫大道,更加体现尊贵、私密感。我们还设置了一个贯穿项目南北的中心景观带,以及景观视觉通道,让主体景观能渗透入各个组团之间。

项目配套完善:小区南面入口处设有4000平方商业配套,打造的是一个景观步行街区,是家门口的购物天堂。现在的售楼部将会是一个2000方的会所,交付后-1层为1000多方健身会所,里面有室内恒温泳池、瑜伽、动感单车等等,同时我们还打造了一个800平方米的超大下沉式花园,让您每时每刻被大自然包围着。御品的配套设施是更具特色的:项目设置了一条近2公里的沿山漫步道,天气晴好时,您可以沿着起伏的山路慢跑,与山间万物一同呼吸,享受一路上的自然风光。

项目一共分为3期开发,南面这片是一期,目前已经圆满交付,装修率超过50%。

二期产品丰富,东面是284套排屋(山坡上是少量类独栋),西边是洋房。目前B区(激光笔指向B区位置)已经于今年1月全部交付。

现在主力销售的是洋房、三期排屋C户型。C户型建筑面积160平米和170平米, 这个户型总面积虽然不大,但是地上可拓展面积可达70多方,加上赠送70多方的地下室,整套使用面积超过320平方,利用率非常高,这个户型总价折后300万—400万左右。车位仅需2000元一个,相当于赠送了。

洋房主力推荐103、104幢,户型建筑面积110平米和135平米,可拓展面积可达20方左右。光明地产以别墅匠心造洋房,不仅能享受到低密度生活、别墅项目同等的配套,而且小区居住人群高端,给孩子更好的生活环境。别人的洋房项目可能靠周边的公园等景观来提升居住品质,而我们项目自身就是山地生态大公园。


交通配套

【交    通】:

【便捷交通--高速篇】长深高速湖州北出入口距离项目1.9公里,很快到达上海,杭州,南京,苏州【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程5公里,很快到达杭州,沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,很快可达上海

基本信息
城市 湖州市
所属区 吴兴区
楼盘别名 御品花园
楼盘地址 湖州市三环北路与同心路交界处往西300米
销售状态 在售
项目特色 品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房
开发商
售楼地址 湖州市三环北路与同心路交界处往西
销售信息
开盘时间 2019年10月
入住时间 2020年12月
价格详情 11500 元/平方米
售楼地址 湖州市三环北路与同心路交界处往西
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 400000平米
占地面积 600000平米
装修情况 毛坯
开发商
物业信息
容职率 0.71
绿化率 32.50%
物业公司 农工商旺都物业
物业费
免费
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楼盘问答

问: 御品花园好不好
答:

御品花园的开盘日期是 2019年10月

南太湖新区,国企千套房、均价11500左右花园洋房

一,房子有附加价值

房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买御品花园是一种比较好的选择。

二,房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。御品花园让这种选择变得合理。

购买御品花园有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。

御品花园电话 400-850-7908



问: 御品花园值得买吗
答:

御品花园位于【湖州市吴兴区】湖州市三环北路与同心路交界处往西300米 ,项目于2019年10月开盘,于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是300户。车位比是

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

咨询电话 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?

但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买御品花园也是一次不错的选择。

御品花园的价格是11500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价:11500元/平方米,排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积:洋房110平方米、135平方米;排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监

咨询电话 400-850-7908


问: 御品花园售楼部
答:

御品花园售楼部位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米,位于湖州市,是由开发的。开盘日期是2019年10月,交房日期是2020年12月.

总建筑面积是400000平方米,占地面积 600000平方米,总户数 300户。

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价:11500元/平方米,排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积:洋房110平方米、135平方米;排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监


御品花园-小柯网

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问: 御品花园能贷款吗,御品花园能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买御品花园房屋条件包含:

1、借款人要有御品花园所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买御品花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买御品花园贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


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问: 御品花园户型图,御品花园赠送面积大吗?
答:

    御品花园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。御品花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御品花园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    御品花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 御品花园赠送面积的真实性。一定要确定 御品花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 御品花园的购房者造成困扰。

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问: 御品花园 售楼处电话是多少?
答:

御品花园 售楼处电话: 400-850-7908

欢迎致电售楼处,了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。

是由开发的。开盘日期是2019年10月,交房日期是2020年12月,绿化率 32.50% 

品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价:11500元/平方米,排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积:洋房110平方米、135平方米;排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监


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