金地食尚坊售楼部位于上海松江泗通路泗宝路交汇处，位于上海市，是由金地集团股份有限公司开发的。开盘日期是2020.5.9，交房日期是2020.8.30.

总建筑面积是10000平方米，占地面积 5620平方米，总户数 50000户。

上海70年产权重餐饮社区底商 客流量大 地铁街铺

咨询电话 400-850-7908

上海在售70年产权，重餐饮，地铁口，沿街社区底商

层高4.5米，部分商铺总层高更高约10米，买一层得两层，买两层得四层，部分商铺送高附加值阁楼露台

租金可租7.5元～13元（真实可问）

紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学（重点），中学

空间地段，超高人气，保值发展，无限商机

房型方正，无柱头，无遮挡，广告效益极强

95%以上,超高得房率，可外摆

小区主出入口，自带消费人群5万人+，社区生活消费旺盛

坐落于十万高质高净值人群中

一间商铺一间房，就像一家活银行 

现铺/准现铺即买即收入

【类型】：纯一楼  一拖二

【建筑面 积】：55平～269平

【主力面积】：60平～120平

【主力均价】： 38000-70000元/平

【主力总价】：380-650万

【得房率】： 95%- 98%

【层高】：一楼4.5米  二楼（3期3米8，四期4米）

【面宽】：约4米—8米  进深 约11米

详情咨询售楼处：400-850-7908

营业时间：9:00——18:00

选购金地食尚坊的房子要注意

第一，首先看金地食尚坊的地理位置，金地食尚坊的地处位于松江区上海松江泗通路泗宝路交汇处,交通便利。

第二，要看金地食尚坊内部布置情况，金地食尚坊规划占地面积5620平方米平米，建筑面积10000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，金地食尚坊是按照商铺设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

金地食尚坊是 上海70年产权重餐饮社区底商 客流量大 地铁街铺，规划有50000户户，容积率为0.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

如何去金地食尚坊看房？

首先可以通过拨打金地食尚坊售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去金地食尚坊的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询金地食尚坊代理销售人员咨询。售楼处地址是上海松江泗通路泗宝路交汇处。

金地食尚坊位于上海松江泗通路泗宝路交汇处 ，项目于2020.5.9开盘，于2020.8.30交付。是毛坯。

总户数是50000户。车位比是1.1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

商铺卖点：

1、70年产权纯沿街现铺，可做重餐饮，有停车位 

2、位于板块主干道，小区大门口，地理位置优越

3、坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费（幼儿园 泗泾小学 九年制上师大附属学校、松江四中等）。

4、商铺定价低，随着地段发展，新拍住宅增多，人口导入的增加我们的商铺发展

5. 紧邻泗泾地铁站，上海日人流量大，足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率，营业额等的要求。

6、无需托管，自主权强，可自用可出租，辅助招商不分成

7.2016年以后拿地，商业用房，开发商必须自持10年以上才可以出售，未来10年一手商铺非常稀缺，卖一套少一套

8、项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上，消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态，未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出，吸引虹桥商务区，徐家汇等高知、高净值居住人流的导入，本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的，未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀，其本身的发展与未来租金收入一定会成倍率上浮，投资价值远远高于酒店式公寓，写字楼。所以咱们商铺肯定是您的优选项。

上海市金地食尚坊如果到期就需要去续期。金地食尚坊的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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