400-850-7908惠州美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处，坪山河畔一线河景，深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，高端纯居住配套区，在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套，是惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的高端住宅综合体项目。总占地面积71220平方米，总建筑面积311688平方米，由9栋住宅和1栋双语制幼儿园组成，小区自带风情商业街。
【双地铁口物业】：项目距离东联站，坑梓站可到达。
【开启高铁捷运时代】：9月1日”深圳北站——深圳坪山站“的C字头高铁快捷线正式开通，坪山新区迈入高铁捷运化时代，到深圳北站，出站后马上就可以接驳地铁4、5号线，极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。
【两快】：坪盐通道直达大小梅沙，免费快线南坪快速横贯深圳东西。
【三高】：深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境通道直达罗湖莲塘口岸。
【三铁】：厦深高铁达坪山站，快速即达福田中心区，地铁3号线延长线12号线，可到达坑梓站,直达罗湖，地铁14号线，步行即达东联站。
| 城市 | 惠州市 |
| 所属区 | 惠阳区 |
| 楼盘别名 | 美茵河畔花园 |
| 楼盘地址 | 广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,公园周边 |
| 开发商 | 惠州市鸿楷业发展有限公司 |
| 售楼地址 | 广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处 |
| 开盘时间 | 2020年5月 |
| 入住时间 | 2022年10月 |
| 价格详情 | 13500 元/平方米 |
| 售楼地址 | 广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 311688平米 |
| 占地面积 | 71220平米 |
| 装修情况 | 精装 |
| 开发商 | 惠州市鸿楷业发展有限公司 |
| 容职率 | 3.00 |
| 绿化率 | 30.00% |
| 物业公司 | 松讯达物业公司 |
| 物业费 | 2.6 |
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问: 美茵河畔花园户型图,美茵河畔花园赠送面积大吗？
答:
美茵河畔花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美茵河畔花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美茵河畔花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
美茵河畔花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 美茵河畔花园赠送面积的真实性。一定要确定 美茵河畔花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 美茵河畔花园的购房者造成困扰。
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问: 美茵河畔花园值得投资吗,投资回报率高不高
答:
美茵河畔花园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-松讯达物业公司 负责的。 不仅仅是针对 美茵河畔花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 美茵河畔花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美茵河畔花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
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问: 美茵河畔花园售楼中心
答:
美茵河畔花园售楼部位于广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处，位于惠州市，是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的。开盘日期是2020年5月，交房日期是2022年10月.
总建筑面积是311688平方米，占地面积 71220平方米，总户数 1835户。
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美茵河畔花园： 位于惠州大亚湾西区与深圳坪山新区交界板块，打造建筑面积31万平方米，临河景观房，精装交付，自带幼儿园、商业。 建筑面积：91-102-106平方米 均价:13500元/平 详情咨询售楼处：400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约可报销油卡！
问: 美茵河畔花园户型，美茵河畔花园如何去看房？
答:
如何去美茵河畔花园看房？
首先可以通过拨打美茵河畔花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去美茵河畔花园的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询美茵河畔花园代理销售人员咨询。售楼处地址是广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处。
问: 美茵河畔花园产权如果到期怎么办，美茵河畔花园产权年限是70年年
答:
惠州市美茵河畔花园如果到期就需要去续期。美茵河畔花园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询惠州市的土地管理部门。
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问: 选购美茵河畔花园的房子要注意什么？
答:
选购美茵河畔花园的房子要注意
第一，首先看美茵河畔花园的地理位置，美茵河畔花园的地处位于惠阳区广东省惠州市惠阳区石化大道西美茵河畔花园售楼处,交通便利。
第二，要看美茵河畔花园内部布置情况，美茵河畔花园规划占地面积71220平方米平米，建筑面积311688平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，美茵河畔花园是按照普通住宅设计，适宜居住。
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