国贸天悦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国贸天悦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国贸天悦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    国贸天悦商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 国贸天悦商铺赠送面积的真实性。一定要确定 国贸天悦商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 国贸天悦商铺的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

国贸天悦商铺位于上海市松江区石头浜路与马尾山路路口 ，项目于2020-08-22开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是1227户。车位比是1:1.1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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  国贸天悦商铺所在位置是国贸天悦的三期期住宅底商，只有二十一套。目前整个佘北大居群居住群的商业资源稀缺。周边虽有零星商业但多为动迁国有，不会对外出售。

  住宅体量：佘北大居居住群未来规划入住近20万人口进驻，目前周边已经入住了大量居民，周边有金地佘山天境、万科有山、龙湖艳澜山、佘北家园等十几个住宅项目，光我们项目总建筑面积就要35万方，目前共分为三期开发，总户数近3000户，近1万的居住人口，但商业配置稀缺，已运营离我们更近的商业大配套在9号线佘山地铁口，和北面的百联奥特莱斯、米格天地都离我们约3.5公里 ，我们目前整个区域内房多铺少，您如果周边转过就会了解到我们商铺的稀缺性了。

公积金贷款购买国贸天悦商铺房屋条件包含：

1、借款人要有国贸天悦商铺所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买国贸天悦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买国贸天悦商铺贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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国贸天悦商铺售楼处,国贸天悦商铺售楼售楼部,国贸天悦商铺售楼中心

国贸天悦商铺位于上海市【松江区】上海市松江区石头浜路与马尾山路路口

国贸天悦商铺售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

国贸天悦商铺-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:142205平方米
物业类别:
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:长城物业
楼盘地址:上海市松江区石头浜路与马尾山路路口
占地面积:52411平方米
开盘时间:2020-08-22
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:70年
总 户 数:1227户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:国贸地产集团
销售地址:上海市松江区石头浜路与马尾山路路口

  商铺南面规划用地为中学及高中，南面一期二期交界处为佘北集贸市场的规划用地，届时整个片区包括国贸1、2、3期。恒大佘山首府、佘北家园、金地佘山天境等众多社区业主都将在此买菜，学府和集贸市场的人流将带动商铺的商业销售，而且商铺房型方正，面积段也非常适合社区所开的居民消费类型。我们社区1、2期的北门也开在此处、届时路口人潮鼎沸，将会以集贸市场及十字路口为中心向外辐射，北面为勋业路及马尾山路的路口，路口四个角四个社区环绕，有公交车站、T5有轨电车站，人口流动密集，将来的售楼处预计也会改造成大型健身会所或饭店，将带来大量人流。

均价：6万元/平方~7万元/平方

建面：50~80平方

总价：300万起

层高：4-4.4米

得房率：92%

        售楼处电话：400-101-8898

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

国贸天悦商铺的开发商是国贸地产集团,

判断国贸地产集团的实力，

1、要了解国贸地产集团和项目土地情况；

2、要看国贸地产集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看国贸地产集团以往的业绩；

4、国贸地产集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看国贸地产集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看国贸地产集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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上海市国贸天悦商铺如果到期就需要去续期。国贸天悦商铺的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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