楼盘简介

方岛金茂智慧科学城落位汉阳四新芳草路和四新南路交汇处,项目净用地面积约62.71万平米,计容总建筑面积约130万平米。其中,规划建造且由金茂自持的商业商务酒店约60万方,住宅约60万方,文化配套及产业约10万方。并规划有大型购物中心览秀城、豪华酒店、特色街区商业等。此项目是金茂武汉公司运营的项目,也是中国金茂集团重点项目之一。将以绿色生态、低碳能源为发展方向。


交通配套

三桥:武汉白沙洲大桥、杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥,自西向东连通汉阳与武昌核心

三轨:地铁3、4、6号线(规划地铁10、11、12、16号线)

七纵:龙阳大道、芳草路、四新中路、江城大道、连通港路、国博大道、晴川大道

五横:汉新大道、四新北路、四新大道、四新南路、三环线。

基本信息
城市 武汉市
所属区 汉阳区
楼盘别名 方岛金茂智慧科学城
楼盘地址 湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口
销售状态 在售
项目特色 大型社区,公园周边,低首付,生态宜居
开发商 武汉煜茂置业有限公司
售楼地址 湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口
销售信息
开盘时间 2021-4-29
入住时间 2023-12-31
价格详情 19000 元/平方米
售楼地址 湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 285808平米
占地面积 64613平米
装修情况 精装
开发商 武汉煜茂置业有限公司
物业信息
容职率 3.27
绿化率 30.00%
物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司
物业费 3.58元/平方/月
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楼盘问答

问: 方岛金茂智慧科学城户型图,方岛金茂智慧科学城赠送面积大吗?
答:

    方岛金茂智慧科学城的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。方岛金茂智慧科学城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让方岛金茂智慧科学城设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    方岛金茂智慧科学城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 方岛金茂智慧科学城赠送面积的真实性。一定要确定 方岛金茂智慧科学城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 方岛金茂智慧科学城的购房者造成困扰。

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问: 方岛金茂智慧科学城值得投资吗,投资回报率高不高
答:

    方岛金茂智慧科学城拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-中化金茂物业管理(北京)有限公司 负责的。 不仅仅是针对 方岛金茂智慧科学城的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 方岛金茂智慧科学城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在方岛金茂智慧科学城居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。

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问: 方岛金茂智慧科学城能贷款吗,方岛金茂智慧科学城能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买方岛金茂智慧科学城房屋条件包含:

1、借款人要有方岛金茂智慧科学城所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买方岛金茂智慧科学城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买方岛金茂智慧科学城贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


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问: 方岛金茂智慧科学城怎么样,现在适合入手吗?
答:

方岛金茂智慧科学城是 品牌房企,环线房,近主干道,大型社区,规划有1492户户,容积率为3.27,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。


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问: 方岛金茂智慧科学城开发商是谁?怎么判断方岛金茂智慧科学城开发商的实力?
答:

方岛金茂智慧科学城的开发商是武汉煜茂置业有限公司,

判断武汉煜茂置业有限公司的实力,

1、要了解武汉煜茂置业有限公司和项目土地情况;

2、要看武汉煜茂置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看武汉煜茂置业有限公司以往的业绩;

4、武汉煜茂置业有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看武汉煜茂置业有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看武汉煜茂置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


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问: 方岛金茂智慧科学城 售楼处电话是多少?
答:

方岛金茂智慧科学城 售楼处电话: 400-850-7908

欢迎致电售楼处,了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。

是由武汉煜茂置业有限公司开发的。开盘日期是2021-4-29,交房日期是2023-12-31,绿化率 30.00% 

大型社区,公园周边,低首付,生态宜居

方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置,是武汉首座人工岛,由蝶形的凤凰湖围合而成,拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城,规划面积约100公顷,由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境,将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。


【产品类型】:高层住宅

【住宅均价】:19000/平方

【建筑面积】:108-181平方

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