选购悦玺公馆的房子要注意

第一，首先看悦玺公馆的地理位置，悦玺公馆的地处位于惠阳区广东省惠州市大亚湾大涌路与中兴二路交汇处,交通便利。

第二，要看悦玺公馆内部布置情况，悦玺公馆规划占地面积8104平方米平米，建筑面积39926平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，悦玺公馆是按照普通住宅设计，适宜居住。

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悦玺公馆位于广东省惠州市大亚湾大涌路与中兴二路交汇处 ，项目于2020年5月开盘，于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是306户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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惠州悦玺公馆开发商是惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司，成立于2013年03月20日，主要经营范围包括投资兴办实业，房地产开发（凭资质证书经营），物业管理等 悦玺公馆项目更新户型房型设计合理规划，两梯五户，户型面积，每个房型设计实用两至三房，动静分离，享受舒适生活，南向设计，采光通透，卧室都有飘窗设计，简约明亮，景观阳台设计，欣赏四季风光。悦玺公馆看房方便，项目占据大亚湾区澳头位置，享受周边繁华商圈配套、教育资源丰富、休闲娱乐配套全。

惠州市悦玺公馆如果到期就需要去续期。悦玺公馆的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询惠州市的土地管理部门。

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悦玺公馆是 大亚湾区澳头位置，享受周边繁华商圈配套、教育资源丰富，规划有306户户，容积率为3.50，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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    悦玺公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。悦玺公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦玺公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    悦玺公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 悦玺公馆赠送面积的真实性。一定要确定 悦玺公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 悦玺公馆的购房者造成困扰。

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公积金贷款购买悦玺公馆房屋条件包含：

1、借款人要有悦玺公馆所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买悦玺公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买悦玺公馆贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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