400-850-7908保利金地湖光晨樾：对标美国波士顿知名的豪宅湾区BackBay。立志打造“梅龙湖·高阶生活区·波士顿褐石院墅”品质住区，成为“黄金湖湾，世界资产”地块背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路，东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目,整个项目环境优美，位置优越，交通便捷
板块百亿PPP：打造梅龙湖新城，整体搬迁，将成为江宁新的宜居宜业城。复合型立体交通，淳化宁杭高速互通线基本结构成型。占有梅龙湖稀缺景观资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格；3房2卫起步的全功能户型，筑造人性化舒适享受；国宾级物业，呵护业主智慧生活
地块：背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧 环抱梅龙湖，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。规划设计集生态、休闲、活力于一体的发展理念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
公交：808路、832路、833路、835路、836路、837路淳化站；地铁1号线江苏海院·南京交院站 (湖光晨樾社区巴士接驳三大地铁站，万达商圈、百家湖商圈两大商圈。主要途径交院地铁站、竹山路站、江宁万达广场、百家湖地铁站、上坊)
| 城市 | 南京市 |
| 所属区 | 江宁区 |
| 楼盘别名 | 保利金地湖光晨樾 |
| 楼盘地址 | 南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,观景居所,生态宜居 |
| 开发商 | 南京裕鸿 房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 | 南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路 |
| 开盘时间 | 2021年5月28号 |
| 入住时间 | 2021年6月30号 |
| 价格详情 | 24500 元/平方米 |
| 售楼地址 | 南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 138624平米 |
| 占地面积 | 100452平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 南京裕鸿 房地产开发有限公司 |
| 容职率 | 1.38 |
| 绿化率 | 35.00% |
| 物业公司 | 金科物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 1.9元 |
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问: 保利金地湖光晨樾开发商是谁?怎么判断保利金地湖光晨樾开发商的实力？
答:
保利金地湖光晨樾的开发商是南京裕鸿 房地产开发有限公司,
判断南京裕鸿 房地产开发有限公司的实力，
1、要了解南京裕鸿 房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看南京裕鸿 房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看南京裕鸿 房地产开发有限公司以往的业绩；
4、南京裕鸿 房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看南京裕鸿 房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看南京裕鸿 房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
问: 保利金地湖光晨樾位置
答:
保利金地湖光晨樾位于南京市【江宁区】南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路
保利金地湖光晨樾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
城市越繁华，静谧越难得。“离尘不离城”的湖居住宅，渐渐成为人们心中的置业理想。湖光晨樾：咫尺约36万方·梅龙湖生态大境，建筑让步于自然，打造舒适湖居住区。临湖而居，静享悠然的湖居生活意境
产品类型：高层住宅
均价：24500元/平
建筑面积 ： 90平 （3房2厅2卫）
建筑面积 ： 105平 （4房2厅2卫）
建筑面积 ： 115平 （3房2厅2卫）
售楼电话:400-850-7908
开放时间: 09:00--20:00
问: 保利金地湖光晨樾业主群
答:
保利金地湖光晨樾业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群
可以在保利金地湖光晨樾业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。
请勿在保利金地湖光晨樾业主群发布违反法律法规的信息
请勿相信保利金地湖光晨樾业主群中关于买卖房产，投资等信息。
保利金地湖光晨樾售楼处,保利金地湖光晨樾售楼售楼部,保利金地湖光晨樾售楼中心
保利金地湖光晨樾位于南京市【江宁区】南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路
保利金地湖光晨樾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
问: 保利金地湖光晨樾能买吗,投资划算吗
答:
保利金地湖光晨樾位于南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路 ，项目于2021年5月28号开盘，于2021年6月30号交付。是毛坯。
总户数是856户。车位比是1:1.31
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
保利金地湖光晨樾的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
保利金地湖光晨樾-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:138624平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.38
物业公司:金科物业服务集团有限公司
楼盘地址:南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路
占地面积:100452平方米
开盘时间:2021年5月28号
交房时间:2021年6月30号
产权年限:70年
总 户 数:856户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京裕鸿 房地产开发有限公司
销售地址:南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路
问: 保利金地湖光晨樾能用公积金贷款吗？
答:
公积金贷款购买保利金地湖光晨樾房屋条件包含：
1、借款人要有保利金地湖光晨樾所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买保利金地湖光晨樾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买保利金地湖光晨樾贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
问: 保利金地湖光晨樾产权如果到期怎么办？
答:
南京市保利金地湖光晨樾如果到期就需要去续期。保利金地湖光晨樾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
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