楼盘简介
2021年04月08日 10:12:32,广州兴茂房地产开发有限公司(金茂)在一次性报价阶段,以总价482084.1968万元竞得苏地2021-WG-15号地块,属于住宅、商服混合用地,楼面单价16369.56元/平方米,溢价率13.92%。 该地块位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北,出让面积172706平米,预计总建筑面积294500.4平米。 2021年8月19日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-15号地块A区、B区住宅项目命名为:春和万象雅苑。 ============================== 地块容积率:综合 (1,1.8] 之间。 A区B区 (1,1.8] 之间,C区不超过2.0; 绿化率:综合不小于35.73%。 A区B区不小于37%,C区不小于20%; 建筑密度:综合不超过30.75%。 A区B区不超过30%,C区不超过40%; 建筑高度: A区 [24,60] 米之间,B区 [24,40] 米之间,C区不超过36米。 ============================== 根据地块出让条件, C区须设置服务型公寓,总数不少于400套,总计容面积在 1.6-1.8 万平米之间,只限用于出租。 C区须设置一座计容面积不小于2500平米的生鲜超市。 C区须一座计容面积不小于2500平米的社区服务中心,且需设置单独的出入口。验收合格后,社区服务中心由属地政府回购(4500元/平米),产权归属地政府所有。 C区的地下空间不得设置商业。 C区不得设置批发市场。 A区B区围墙内侧不小于3米的范围内须设置绿化,不得设置停车位。 A区域需设置一处开闭所。 A区须集中设置计容面积不小于1.4万平米的租赁住房,竣工10年内仅限用于出租。10年后可销售。 A区北侧建筑在“大寒”节气校的日常时长要求。 住宅面积户型不得小于100平米。 要求100%成品住宅,且装修标准不低于1500元/平米。 地下空间限低 10米。 ============================== 根据投资监管协议,(甲方为相城区人民政府,乙方为竞得人) 甲方有权,就乙方建设项目履行本协议的实际情况以及核验结果,向属地自然资源和规划部门提交具体建议。 甲方有权自行或委托相关机构,按照本协议约定,核查项目履约情况。 乙方须采用本区域能源系统提供的冷冻水和热水作为空调冷源和热源。 乙方违反本协议的,甲方有权依法追究乙方的法律责任。 C区必须与A区、B区同步开工建设,且在C区整体出正负零后,才能领取预售证。 C区所有建筑主体结构封顶前,A区、B区商品住宅预售不得超过60%。 C区所有建筑竣工前,A区、B区商品住宅预售不得超过90%(扣除A区租赁住房)。 乙方在提交项目建设方案时,须同步提供A区租赁住房和C区服务型公寓整体运营方案。方案须报苏州高铁新城管理委员会同意。根据规划, 项目拟建49幢住宅,其中,A区25幢住宅、B区24幢住宅。 苏地2021-WG-15号地块共有共有4宗小的地块组成,其中C区是商业部分,D区只有地下空间。 总建筑面积386178. 55平方米,其中: A区:194029. 66平方米 B区:192148. 89平方米 建筑高度, A区:56.25米 B区:39.00米
交通配套
轨道交通:大湾站、富元路站、高铁苏州北站站、龙道浜站、富翔路站。 公共交通:南师大相城实验小学站  891路;南师大相城实验小学南站  811路、827路、891路;大湾桥站  811路、827路、877路;蠡口热电厂站  811路、827路;青龙港路相城大道东站  83路区间线、811路、877路、891路、苏州83路。
基本信息
城市 苏州市
所属区 相城区
楼盘别名 苏地2021-WG-15号地块项目:高铁新城铂悦府
楼盘地址 相城区蠡太路北、博文路以南
销售状态 在售
项目特色 品牌地产
开发商 苏州相茂置业有限公司
售楼地址 苏州高铁新城蠡太路788号
销售信息
开盘时间 铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣!
入住时间 2024年10月30日
价格详情 31700 元/平方米
售楼地址 苏州高铁新城蠡太路788号
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 386178平米
占地面积 172706平米平米
装修情况 精装
开发商 苏州相茂置业有限公司
物业信息
容职率 1.82
绿化率 35.73%
物业公司 永升物业
物业费 3.18元/㎡·月
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楼盘问答

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春和万象雅苑售楼处在相城区蠡太路北、博文路以南,位于苏州市,可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由苏州相茂置业有限公司开发的。开盘日期是铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣!,交房日期是2024年10月30日,绿化率 35.73% 

品牌地产

总建筑面积是386178平方米,占地面积 172706平米平方米,总户数 2246户。

周边交通为:

轨道交通:大湾站、富元路站、高铁苏州北站站、龙道浜站、富翔路站。 公共交通:南师大相城实验小学站  891路;南师大相城实验小学南站  811路、827路、891路;大湾桥站  811路、827路、877路;蠡口热电厂站  811路、827路;青龙港路相城大道东站  83路区间线、811路、877路、891路、苏州83路。

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春和万象雅苑是由苏州相茂置业有限公司开发的。开盘日期是铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣!,交房日期是2024年10月30日,绿化率 35.73% 

品牌地产

总建筑面积是386178平方米,占地面积 172706平米平方米,车位数:1,总户数 2246户。

楼盘周边配套:

基础配套齐全



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销售热线 400-850-7908

春和万象雅苑位于【苏州市】相城区蠡太路北、博文路以南 ,项目于铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣!开盘,于2024年10月30日交付。是精装。

总户数是2246户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

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楼盘优惠


根据规划, 项目拟建49幢住宅,其中,A区25幢住宅、B区24幢住宅。 苏地2021-WG-15号地块共有共有4宗小的地块组成,其中C区是商业部分,D区只有地下空间。 总建筑面积386178. 55平方米,其中: A区:194029. 66平方米 B区:192148. 89平方米 建筑高度, A区:56.25米 B区:39.00米


今日消息





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问: 春和万象雅苑值不值得买
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春和万象雅苑目前价格是31700元/平方

春和万象雅苑位于苏州市,

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房子关乎一个人的幸福感和生活成本,购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感;看似每个月要承担一定的房贷压力,但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来,还贷几十年自己还能得到一套房子,而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有,更何况社会经济在不断发展,未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准;在全球经济危机时有发生的情况下,也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买春和万象雅苑是一个不错的选择,当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说,除了房产没有其他更好的投资渠道。

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问: 春和万象雅苑能买吗,投资划算吗
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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


春和万象雅苑的价格是31700元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


春和万象雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:386178平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.82
物业公司:永升物业
楼盘地址:相城区蠡太路北、博文路以南
占地面积:172706平米平方米
开盘时间:铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣!
交房时间:2024年10月30日
产权年限:70年
总 户 数:2246户
绿 化 率:35.73%
开 发 商:苏州相茂置业有限公司
销售地址:苏州高铁新城蠡太路788号


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