2020年09月07日 09:46:06，苏州吴江融鸿文旅产业发展有限公司（融创文旅城）以挂牌期报价 13105.860828万元，拿下吴江WJ-J-2020-023号地块（俗称桃源镇染料厂地块）。 2020年09月07日 09:45:34，苏州吴江融鸿文旅产业发展有限公司（融创文旅城）以挂牌期报价 7176.957475万元，拿下吴江WJ-J-2020-022号地块（俗称桃源镇水泥厂地块）。 WJ-J-2020-022号（桃源水泥厂）和WJ-J-2020-023号（桃源染料厂）两个地块合起来，就是吴江桃源融创文旅城项目。 2021年6月29日，苏州市政府同意将吴江WJ-J-2020-022号和WJ-J-2020-023号地块项目命名为：江南渡商业中心。 根据投资监管协议， 竞买人（丙方）须与桃源镇人民政府（甲方）、吴江区人民政府（乙方）签订协议： 丙方应引进江苏省内已落地运营的文旅项目，且文旅业态不小于30万平方米。 丙方竞得地块后一个月内实缴注册资本不低于130亿元人民币。 丙方承诺在一年内引进不小于3家的头部民宿品牌，完成情况由甲方鉴定。 丙方须在土地使用权出让合同之日起36个月内完成项目开发建设，并竣工备案。每逾期一个月，违约金100万元。如丙方在12个月内还为开工，则甲方乙方有权依法处置。 吴江桃源融创文旅城 具体位置在吴江区桃源镇紫荇塘（河道名，下同）沿岸绿地及无名道路（位于横泾港［河道，未命名、水利部门指称名称，下同］北、地名规划方案名“北宫桥路”，下同）以东、烂溪塘（河道名，下同）沿岸绿地及前窑村北宫桥自然村农田和无名道路以南、烂溪塘沿岸绿地以西以北，以及规划道路（位于桃乌路向南延伸段［未命名、地名规划方案名“桃乌路”］东、未命名）及无名道路南侧规划用地以东、无名道路及其南侧规划用地和规划道路（位于无名道路南，未命名）以南、紫荇塘沿岸绿地以西、横泾港沿岸绿地以北范围内。根据地块规划， 地块容积率不超过 0.7； 建筑密度不超过45%； 绿化率不小于20%； 建筑限高不超过40米，沿横泾港一侧不超过20米； 根据地块出让条件， 旅馆用地计容面积不超过3.5万平米。且在其中应设置不小于3千平米的精品酒店，该酒店须自持，不可分割销售； 其他商业应以商业街形式呈现，自持商业不小于3千平米，除自持部分外可分割销售。