朝龙汇的房子出租需要注意：

第一，对朝龙汇的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租朝龙汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，朝龙汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明朝龙汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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杭州朝龙汇如果到期就需要去续期。朝龙汇的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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朝龙汇位于钱江世纪城民和路与平澜路交叉口 ，项目于2019年10月26日开盘，于2021-6交付。是精装。

总户数是78户。车位比是1:1.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

朝龙汇的价格是43000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

朝龙汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:42587平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:世邦魏理仕
楼盘地址:钱江世纪城民和路与平澜路交叉口
占地面积:32598平米平方米
开盘时间:2019年10月26日
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总 户 数:78户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州国逸实业有限公司
销售地址:钱江世纪城萧山区钱江世纪城民和路与平澜路交叉口

朝龙汇楼盘价格约为43000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由世邦魏理仕 提供优秀的物业管理服务。朝龙汇车位数895，按照1:1.8的比例规划，大大满足住户需求。

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朝龙汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:42587平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:世邦魏理仕
楼盘地址:钱江世纪城民和路与平澜路交叉口
占地面积:32598平米平方米
开盘时间:2019年10月26日
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总 户 数:78户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州国逸实业有限公司
销售地址:钱江世纪城萧山区钱江世纪城民和路与平澜路交叉口

朝龙汇的开发商是杭州国逸实业有限公司,

判断杭州国逸实业有限公司的实力，

1、要了解杭州国逸实业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州国逸实业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州国逸实业有限公司以往的业绩；

4、杭州国逸实业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州国逸实业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州国逸实业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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公积金贷款购买朝龙汇房屋条件包含：

1、借款人要有朝龙汇所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买朝龙汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买朝龙汇贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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