楼盘简介
2020年12月04日 10:43:00,招商局地产(苏州)有限公司在一次性报价阶段,以92696.7314万元的总价,拿下苏地2020-WG-70号地块,属于住宅、零售、餐饮混合用地,楼面单价9593.75元/平方米,溢价率13.25%。 苏地2021-WG-2号地块项目,和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣花园,由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业! 该项目总建筑面积135836.52㎡,其中计容面积99518.00㎡,地上不计容面积143.52㎡,地下不计容面积36175.00㎡。 此外,该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块,总价9.2696亿元,楼面价9593.75元/平米,溢价13.25%。 根据地块出让条件: 1、配建的社区用房; 2、住宅都要求为全装修房源,且住宅装修成本不低于 1500元/平米; 3、房源更小户型面积不得低于90平方米,总户数不大于850户; 4、要求内部配套商业需集中布置,商业计容建筑面积800-1000 平米,且不得设置批发市场和公寓。 5、地下空间限低 -10米。 6、地块内建筑高度不低于18米(结合地块规划可知,该地块建筑限制高 [18,55] 米),且单体建筑面宽不超过60米。 未来,苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块,大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。
交通配套
轨道交通:太湖香山站。 公共交通:香山北路孙武路南站  587路北线、587路南线;水桥头站  587路北线、692路、快线11号、太湖度假区旅游专线;后塘路香山路西站  587路北线、587路南线;水桥花园站  587路北线、587路南线、692路;舟山邻里中心站  587路北线、587路南线、692路。
基本信息
城市 苏州市
所属区 吴中区
楼盘别名 苏地2020-WG-70号地块项目:路劲招商·蔚然锦绣
楼盘地址 吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南
销售状态 在售
项目特色 品牌地产,生态宜居
开发商 苏州湖悦房地产开发有限公司
售楼地址 苏州太湖国家旅游度假区香山街道百艺街6号
销售信息
开盘时间 蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!
入住时间 2023年6月交房
价格详情 18360 元/平方米
售楼地址 苏州太湖国家旅游度假区香山街道百艺街6号
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 135837平米
占地面积 49759 平米平米
装修情况 精装
开发商 苏州湖悦房地产开发有限公司
物业信息
容职率 2.00
绿化率 37.00%
物业公司 金钥匙物业
物业费 2.65元/m²/月
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楼盘问答

问: 苏州蔚然锦绣花园好不好
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苏州蔚然锦绣花园的开盘日期是 蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!

一,房子有附加价值

房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买苏州蔚然锦绣花园是一种比较好的选择。

二,房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。苏州蔚然锦绣花园让这种选择变得合理。

购买苏州蔚然锦绣花园有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。

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问: 苏州蔚然锦绣花园值得投资吗,投资回报率高不高
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    苏州蔚然锦绣花园拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-金钥匙物业 负责的。 不仅仅是针对 苏州蔚然锦绣花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 苏州蔚然锦绣花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在苏州蔚然锦绣花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。

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苏州蔚然锦绣花园位于苏州市 吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南,价格是18360元/平方,占地面积49759 平米平方米,总户数0户,建筑面积135837平方米。是由苏州湖悦房地产开发有限公司开发的,物业公司是金钥匙物业。

小区内部配套完备


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问: 苏州蔚然锦绣花园怎么样?现在适合入手吗?
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苏州蔚然锦绣花园是 ,规划有0户户,容积率为2.00,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。


问: 苏州蔚然锦绣花园售楼中心
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苏州蔚然锦绣花园售楼部位于吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南,位于苏州市,是由苏州湖悦房地产开发有限公司开发的。开盘日期是蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!,交房日期是2023年6月交房.

总建筑面积是135837平方米,占地面积 49759 平米平方米,总户数 0户。

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根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。




问: 苏州蔚然锦绣花园售楼处电话? 400-850-7908
答:

苏州蔚然锦绣花园售楼处在吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南,位于苏州市,售楼处电话是 400-850-7908

是由苏州湖悦房地产开发有限公司开发的。开盘日期是蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!,交房日期是2023年6月交房,绿化率 37.00% 

品牌地产,生态宜居

总建筑面积是135837平方米,占地面积 49759 平米平方米,总户数 0户。


根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

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