选购丰润嘉园的房子要注意

第一，首先看丰润嘉园的地理位置，丰润嘉园的地处位于如东县南通市如东县丰利镇新建西路与文园路交汇处,交通便利。

第二，要看丰润嘉园内部布置情况，丰润嘉园规划占地面积30693平方米平米，建筑面积55000平方米平米，绿化率45.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，丰润嘉园是按照普通住宅设计，适宜居住。

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    丰润嘉园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-如东诚邦置业有限公司 负责的。 不仅仅是针对 丰润嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 丰润嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丰润嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

丰润嘉园值得投资吗,投资回报率高不高

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南通市丰润嘉园如果到期就需要去续期。丰润嘉园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南通市的土地管理部门。

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公积金贷款购买丰润嘉园房屋条件包含：

1、借款人要有丰润嘉园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买丰润嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买丰润嘉园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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丰润嘉园售楼处在南通市如东县丰利镇新建西路与文园路交汇处，位于南通市如东县，售楼处电话是 400-850-7908

是由如东诚邦置业有限公司开发的。开盘日期是2019.02，交房日期是现房，绿化率 45.00% 

优质好房,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,改善住宅

总建筑面积是55000平方米，占地面积 30693平方米，总户数 368户。

丰润嘉园：

1.    现房销售，即买即住，免去期房前期规划与后期实际交房不符担忧。

2.    镇中心，邻名校，教育，医疗，生活，配套资源完善。

3.    高铁，城际高铁建设，拉近与湖州，上海等距离，完善生活圈。

4.    上海第三机场建设，进一步拉动长三角经济圈的发展。

5.    低总价首付低，意味着将来更高的溢价空间，目前5300元/平方米的单价在长三角地区已是再也找不到的价格。

                         建筑面积：112平方米-135平方米-136平方米-147平方米

                         在售价格：5300元/平方米

        首付只需15万，来电预约还可享受98折优惠，详情咨询：400-850-7908

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丰润嘉园位于南通市如东县丰利镇新建西路与文园路交汇处 ，项目于2019.02开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是368户。车位比是1：1.:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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项目占地46亩，总建筑面积约5.5万平米，产品有花园洋房，小高层，是一个低密度的高档住宅区。一共有4个出口中间这边是人行入口，另外三个入口位于这里可供人行和车行，所有进入小区的人员都必须刷卡，充分保证业主的安全。小区采用人车分流设计，汽车驶入小区，直接尽速寺享车位。老人、孩子在小区里锻炼身体、游玩再也不用担心他们的安全，还可以避免很多汽车尾气和噪音污染。现在很多小区车位配比不足，随着私家车越来越多，慢慢显现像现在老小区停车难的问题。我们小区的车位比达到1:1.5，可以使每户都有一到两个车位，完全解决您的后顾之忧，这也是高档社区的一个标志。采用人车分流后，留出来的空地，我们可以做更多的绿化。小区绿化率达到45%，以一条景观主轴贯穿南北，形成庄严的对称，让你一回家就能感受到强烈的仪式感，带亲戚朋友回家时，彰显主人的尊贵感。我们有1000平米的组团集中绿地，体现楼与楼的均好性，使户户都景，带来轻松惬意的感觉，我们景观层次感很强，有六重景观（乔木，亚乔木，小乔木，大灌木，小灌木，地被），

        项目另一个均好性就是体现在小区没有高层，是由10、11层的小高层和6层的多层组成。这个方案有很大的争论，更开始设计方案和其他楼盘一样，高层加多层，这样公司获得的利益较大。后来领导认为我们是负责企业，不能样样利益至上，普通百姓也应该有品质生活，素以我们更后做了小高层，一梯两户，全名通透设计，楼间距31—36米，版式设计，保证了每一户的采光，居住的舒适性非常高。另外我们的得房率也是非常高，达到88%——92%，比一般高层要高十几个百分点，也就是说我们这里买一套100平米的房子和您在外面买一套113平米的高层套内建筑面积差不多的，同时相对普通多层而言，是有电梯的，极大的提高了生活的便利性，自己买个米，油什么的，还有老人孩子上楼非常方便。所以小高层应该说除了别墅是舒适性更强的产品了，而且这类产品非常稀缺性，目前南通市场都几乎没有小高层社区了，物依稀为贵，所以未来增值得更快。

        目前在售的都是现房，即买即住，在售户型是三房两厅两卫，面积分别是133、136、147、。