名城银河湾的房子出租需要注意：

第一，对名城银河湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租名城银河湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，名城银河湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明名城银河湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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名城银河湾有什么优缺点，名城银河湾优势是什么

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名城银河湾是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

名城银河湾面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

名城银河湾的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

名城银河湾的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

名城银河湾的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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选购名城银河湾的房子要注意

第一，首先看名城银河湾的地理位置，名城银河湾的地处位于福州市马尾区江滨东大道68号,交通便利。

第二，要看名城银河湾内部布置情况，名城银河湾规划占地面积131208.0平方米平米，建筑面积430501平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，名城银河湾是按照普通住宅,别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

名城银河湾是由著名开发商-名城地产(福建）有限公司开发的楼盘，具有大型社区,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,现房,观景居所等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和福州市城市发展的规划来决定是否购买。

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名城银河湾的开发商是名城地产(福建）有限公司,

判断名城地产(福建）有限公司的实力，

1、要了解名城地产(福建）有限公司和项目土地情况；

2、要看名城地产(福建）有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看名城地产(福建）有限公司以往的业绩；

4、名城地产(福建）有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看名城地产(福建）有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看名城地产(福建）有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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名城银河湾是投资新品，项目地处福州市马尾区江滨东大道68号。总建筑面积430501平方米平方米，占地面积131208.0平方米平方米，总套数约2376户套，主力户型建筑面积。

名城银河湾户型方正,配套齐全,名城银河湾交通便利,价格实惠

名城银河湾售楼部欢迎大家预约看房。

名城银河湾位于福州市【】福州市马尾区江滨东大道68号

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名城银河湾——名城银河江山墅，名城地产湾区力作，传承闽江千年沿江人居文化。其北观鼓山，南瞰闽江，尽揽江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，风情四重景观体系。项目周边有江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。有着第九港湾住区品质，与马江、乌龙江三江汇流美江湾，揽鼓山，瞰三江。

产品类型： 高层

均价：毛坯高层  17000元/平  

建筑面积：98平米， 112平米，115平米，117平米， 145平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00