江畔月明府售楼部位于南京市江北新区行知路与芝麻河路交汇处，位于南京市，是由金基集团＆扬子国投开发的。开盘日期是2020-12-09，交房日期是.

总建筑面积是95652平方米，占地面积 38261.0 平米平方米，总户数 0户。

【江畔月明府】：

巨匠联袂，合著江畔封面；一江两岸，三区叠加。

生态十里+多维交通+全龄学府+繁耀商业，

项目位置：江北核心区 行知路与芝麻河路交汇处。

建筑面积：89-116平

均价：30500元/平

售楼部热线电话：400-850-7908

江畔月明府电话 400-850-7908

    江畔月明府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-金基物业 负责的。 不仅仅是针对 江畔月明府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 江畔月明府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江畔月明府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

江畔月明府值得投资吗,投资回报率高不高

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南京市江畔月明府如果到期就需要去续期。江畔月明府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

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公积金贷款购买江畔月明府房屋条件包含：

1、借款人要有江畔月明府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买江畔月明府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买江畔月明府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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选购江畔月明府的房子要注意

第一，首先看江畔月明府的地理位置，江畔月明府的地处位于南京市南京市江北新区行知路与芝麻河路交汇处,交通便利。

第二，要看江畔月明府内部布置情况，江畔月明府规划占地面积38261.0 平米平方米平米，建筑面积95652平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，江畔月明府是按照普通住宅,综合体设计，适宜居住。

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江畔月明府的房子出租需要注意：

第一，对江畔月明府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租江畔月明府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，江畔月明府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明江畔月明府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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