首开国风华府

首开幸福广场是属于越溪城市的副中心，城南街道，新城社区，是整个城南街道的邻里中心，位于吴中大道南侧邵昂路与兴昂路交汇处。作为苏州大市向南拓展的站，我们越溪板块承载着苏州发展的一个重要节点可见我们板块的一个重要性 首开幸福广场占地约：8700平米，总建筑面积约3.7万方平米，容积率：3.5绿化率：25.5%，机动车位共计176个（其中地上车位40个，地下车位136个）其中沿着邵昂路的33号楼一共11层裙楼商业规划设计为1-2层，部分三层的独立门面的沿街商业。整个项目定位成集酒店公寓，SOHO办公和商业为一体的区域标志性商业综合体。 商铺的面积从35-480不等一户一价，主力面积70-130。延邵昂路的是92-130的，延兴昂路的是75-130的，吴港北路是107-170的，广场内部是35至60平米的小户。从分割面积可以看出产品的使用功能定位为中高档的一个商场。 33号楼4.95的公寓来讲，目前市场上4.95的层高已经是稀缺产品了，国家现在4.5以上的高度不在审批，一层可以隔两层使用，百变空间，民用水电，私密性又很好，超大的落地采光面，还可以注册公司，住起来时尚大方，很适合年纪的夫妻两居中，也适合正在创业的年轻人注册公司，宜居宜商宜办公，性价比超高。 对于我项目的商铺来讲，位置是它的价值体现，在邵昂路与兴昂路俩主干道交汇处，公交站台就在它旁边。依托500万方的居住版块，15万人口导入量，周边交通的便利，我们幸福广场就是这边中心位置，你不投资它还能投资谁，所以投资它今后的发展空间肯定是巨大的。面积从35-400不等，选择余地也大，年能达到7个点。 对于我们后期推出的32号楼跃层来讲，市场上6米的层高，舒适度极妙，拥有超大的落地采光面，二楼跃上去南北通透还有三大阳台，住起来时尚大方，很适合年纪的夫妻两居中，也适合正在创业的年轻人注册公司，宜居宜商宜办公。

区位介绍首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；毗邻在建中的铁路站点以及西侧政府规划商业配套区。