招商1872金街商铺

  项目二期规划为七堡地铁上建7.6万方花园城购物中心，地上5层，地下3层（地下停车位800个）。是艮北新城乃至普福九堡仅此的一站式购物中心，也是招商蛇口在杭州开发的一个自带商业综合体（花园城）的项目，并且由招商集团全程负责运营管理，也是招商蛇口进驻杭州商业地产的首秀，在后期的运营管理方面，招商将投入大量的资源，保证花园城的顺利运营。目前已经签约幸福蓝海国际影城，是江干区除了万象城和下沙天街之外第三家拥有IMAX影厅的商场；此外商场还签约阿里巴巴旗下的盒马鲜生，是周边5公里之内仅此一家盒马，将成为城东更热的时尚打卡胜地。目前招商工作有序进行中，预计2021年下半年开业，届时将会填补区域内的商业空白，为消费人口导入起到重要的作用。

  招商汇港城（公园1872），所属钱江新城2.0扩容区域，无缝对接钱江新城二期，以高端商务办公、商务休闲、旅游服务、居住生活为主体，是杭州政府投入1500亿打造的继武林商圈、湖滨商圈、万象城商圈及城西商圈后的第五大商圈，定位为国际化中央生活及商务区。除了区域板块是否具有发展空间之外，商业的投资价值更重要的一点取决于周边是否具有强大的消费人群作为支撑。

同时紧邻港铁总部大楼及钱塘智慧产业园（现有上市企业3家，拟上市企业29家，近20000名员工），聚集大量高净值人员，为中高端业态提供强有力的保障，大幅度提升区域的消费能力。我们项目打造就是艮北板块仅此的集吃喝玩乐为一体的大型商业综合体

  项目商业部分为地铁1号线七堡站上盖物业，2站火车东站，3站客运中心，6站即达武林广场和钱江新城，且于花园城设有出站口，与商业综合体实现无缝对接；西面还有地铁4号线。2022年前板块周边的4、6、9号地铁将全面开通，与1号线实现换乘，对消费群体的导入起到至关重要的作用；沪杭甬高速彭埠入口、德胜入城口近在咫尺，“立体化”交通网络，使主城区、郊区及周边城市链接更畅通。

江干区政府规划将本版块打造成名师名校示范广场，规划有3所中学、4所小学、9所幼儿园。项目东面就是已经投入使用的36个班的澎雅小学和24个班澎雅幼儿园，共计60个班，在校学生达2100名，每天上学放学接送小孩的家长就达3000人，另外杭州排名前三江干区排名前列的采荷实验初中（本部）已经开工建设，就在项目东南面三百米。如此强大的师生资源，周边住宅一套总价在三四百万，人群收入相对较高，集中大量的高收入消费人群，后期老师上下班和家长的接送小孩都给项目带来大量的流动高消费人群。

项目南面则是在建的李宁体育园，总建筑面积6.8万平方米（地上建筑面积20000平方米，地下建筑面积48800平方米），总投资约8亿元，设置有700余米的空中漫步道、中心湖景观、滨河漫步区、游泳馆、篮球馆、攀岩馆等场馆；体育园的建成将为消费人口导入起到重要的作用。