昆明万科翡翠滨江

一、品牌世界优质第307位。世界优质企业，2018年中国地产前3！

二、区位【享受会展经济、滇池国家旅游度经济双重红利】项目位于滇池会展片区福保路龚家村地铁站旁，西接海埂片区，东距昆明滇池国际会展中心直线距离仅1公里。西边是昆明历经20年发展更成熟的旅游度假区，东边是未来昆明会展、旅游、购物经济中心

昆明滇池国际会展中心：投资近400亿全国第三，西南地区前列集展会、酒店、商业、休闲于一体的重大标志性工程，汇集79万方会议展览中心、117万方高端商务集群（未来近3000家企业汇集数十万精英人群）、10万方海洋乐园（西南较大扔海洋乐园），近50万方滇池会展小镇、商业MALL（王府井奥特莱斯、滇池电影中心、品牌城市展厅、家庭成长中心等6大中心综合体成为昆明未来新商圈）

三、价值点梳理：

1、万科代表作翡翠系高端人居产品——占据区域稀缺地段、汇聚区域优质配套

2、滇池片区价值高地——毗邻滇池会展中心，未来面向南亚、东南亚的国际交流创新中心、会展中心、文化中心、高端服务业聚集区。

3、享滇池国际度假区旅游经济红利及昆明滇池国际会展中心会展经济红利

4、双地铁物业——稀缺双地铁物业，800米内拥有2号线及5号线双地铁

5、优势资源景观——盘龙江、明通河双江围绕，毗邻滇池部分房源兼得滇池与双江资源

6、西面及背面面直线距离约4公里内覆盖万达广场、1903商圈

7、东面直线距离1公里内就是首个12.8万方超大型3.0奥特莱斯（已部分开业），全龄段吃喝玩乐、体验更潮、更具云南文化内核购物体验只有来会展中心。

8、4.5米层高LOFT产品可全方面满足需求，客群广泛。

9、 随着国家对小微企业、大众创业扶持LOFT产品成为更多中小企业优选

10、面积小总价低

交通：少有的800米范围内双地铁物业

项目门口（200米内）就是地铁2号线地体口龚家村站（在建）5号线地铁站距项目仅800米，毗邻飞虎大道可直接串联起滇池会展片区与巫家坝副中心；向北连接昆明南北中轴北京路贯穿滇池片区与北市区

1、7大文化展览馆+5大湿地公园环伺云南民族村、云南民族博物馆、中汉美术馆、等7大文化展览馆。甲塘、宝丰、西亮塘、海东、宝象河等五大湿地公园汇集。

2、教育/医疗资源：规划24处中小学+36处幼儿园+12处医疗机构

六甲小学、金岸小学、福保小学、滇池度假区实验学校、度假区衡水实验小学、关上实验小学、小河咀实验小学、云大附小（在建中）民航路小学十多所小学

昆明市第九中学、北大附中实验学校、昆十二中等多所中学

3、医院：目对面地块规划延安医院分院，4公里内汇集两所甲等医院（同仁医院、云南省中医院）及5处社区卫生服务中心；3处卫生站。

4、商业：滇池会展经济圈+6大商圈

周边（直线距离1公里内）国际会展中心12.8万方奥特莱斯已部分开业。

西面直线距离3公里覆盖金格奥特莱斯、广福路、大商汇商圈。

北面直线距离5公里覆盖万达、南屏商圈。

综合商场：沃尔玛超市（前兴路124号理想城市花园）、家乐福超市（广福路488号红星爱琴海购物公园负一层）、华润万家超市（前兴路688号西山万达广场B1）、麦德龙超市（广福路与华晨路交叉口旁）、昆明西山万达广场（距离5公里）、南亚风情第壹城（距离5公里）、大商汇（西山区前兴路）（距离2.6公里）、大润发商业广场（距离3.7公里）、公园1903（距离3.9公里）、金海商业广场（200米）、滨江商业中心（50米）；