WJ-J-2021-018号

2021-09-18 10:00，绿城房地产集团有限公司以总价123068.9184 万元拿到了WJ-J-2021-018号地块，溢价率0%。 WJ-J-2021-018号地块位于吴江汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧，属于住宅、商服用地，出让面积144855.13平米。 根据规划， A区住宅用地 62228.06平米 B区商业商务用地 34159.82平米 C区住宅用地 38131.19平米 根据地块出让条件， B区内商务部分的计容面积不少于总计容建筑面积的85%。 B区内须自持的计容面积不少于总计容建筑面积的50%，且自持商务部分的计容面积不少于 商务部分总计容面积的50%。 B区商务部分更小可分割单位为300平米。 根据投资监管协议， 竞得人须在1个月内引入一家在国家科技部备案的众创空间运营机构。 竞得人须在1个月内引入一家在一线城市运营三年以上的公益文化民办非企业单位。 竞得人须在1个月内，引入一家运营商负责B区的商业商务策划运营。 运营方须满足：15年及以上开发运营经验，且三年内被评为全国产业园区十强。在一线城市运营产业园不少于8个，总运营面积不小于80万平方。 自竣工后的第二年起，3年内，B区税收不低于80万元/亩。 B区开工建设后，才能申请A区C区住宅预售证。根据2022年2月14日的规划公示 总用地面积134519.07平方米 总建筑面积238019.09平方米 A区 23幢住宅楼 C区 12幢住宅楼 项目产品包含 4F叠拼 和 8F洋房 其中，地上建筑面积151784.09平方米，地下建筑面积85511.00平方米

公共交通：汾湖科创小镇站  示范区1路；汾湖大道康力大道北站  7318路、7319路；中加枫华国际学校站  示范区1路；中加枫华国际学校站  示范区1路；月亮湾站  7318路、7319路、示范区1路；莘东新村南站  7308路。

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