美的南山云悦天境

美的南山云悦天境，位于吴中经济开发区澄湖路185号，长桥中学对面，是美的置业2021年5月31日竞得的地块，成交楼面价14207元/㎡。 项目由美的置业与南山地产联合开发打造。项目占地约1.8万方，住宅面积约3.0万方，自带约0.9万方商业，容积率2.2，共275户。将打造105㎡三房两卫、127㎡四房两卫产品。 2021年05月31日 15:13:44，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的集团）以总价57639.6258万元竞得苏地2021-WG-21号地块，是住宅和商服用地，楼面单价14206.93元/平方米，溢价率13.43%。 2021年9月14日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-21号地块住宅部分命名为芸悦天境雅寓（商服部分备案名：芸悦天境坊）。 云悦天境是美的置业在苏州打造的“云筑系”产品。 苏州高铁新城美的云筑不仅刷新了高铁新城的产品封面，也创造了多个开盘售罄的传奇。其云筑系智慧作品，也为美的置业在苏州打开市场认知。而云悦天境超越美的云筑而来，将打造云筑系升级之作。美的南山云悦天境（备案名：芸悦天境雅寓）拟建 4幢18F的小高层住宅，和 2幢分别为2F和4F的配套商业。

根据2021年7月1日项目规划公示， 用地面积：18441.6平米 总建筑面积：55588.19平米 计容建筑面积：40571.52平米 住宅层数：地上18层，地下1层 住宅高度：53.95米 商业层数：地上2层/4层 商业高度：9.4米/16.60米 酒店层数：地上6层 酒店高度：23.80米

根据要求，芸悦天境雅寓项目为全装修交付，装标1500元/平。同时，其住宅为科技住宅，是一个科技智慧社区，即“5M智慧健康社区”，从“美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活”5大维度。 从项目平面图上可以看出，住宅小区出入口在长蠡路上，住宅更小单套户型面积不得低于100平方米,总户数不大于300户，住宅建筑全部采用装配式建筑,单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。