漕湖综合商务中心

2021-09-17 15:00，苏州圆融发展集团有限公司以23599 万元拿下苏地2021-WG-53号地，参考楼面价1824.29元/平方米，0溢价。 苏地2021-WG-53号地块位于相城区苏相合作区五星路东、永昌泾大道北，属于住宅（酒店式公寓）、零售、旅馆、商务混合用地，出让面积32340平米。 根据地块规划， 容积率 [3,4] 建筑密度 不大于60% 绿化率 不小于15% 建筑限高 主塔[ 80,150] 米、裙楼不超过 30米 地下空间限低 -30米 根据地块出让条件， 不允许设置围墙。 主塔建筑面宽不超过 60米。 地面机动车位不得超过 50个。 底层应设置宽度不小于 3.5米的有盖走廊。 酒店部分的计容面积在 2.9万-3.6万 平米之间，且不得少于200间客房，不得设置公寓。 商业部分的计容面积在 0.5万-1万 平米之间，且集中设置，不得设置批发市场。 办公部分的计容面积不小于 2.2万 平米，可分割销售（更小分割单位500平米），不得设置独立卫生间。 酒店式公寓的计容面积不得超过总计容面积的 30%，可分户销售。 根据特别要求， 酒店和商务可以分割销售，其他部分须整体自持。 住宅部分全装修，且装修成本不低于 1500元/平米。 同意政府无条件使用剩余未开发的地下空间。包含住宅、公寓、办公、商业。

公共交通：彩叠湾花园站  839路；漕湖大厦站  833路、836路、839路；漕湖花园东站  815路、824路、833路、835路、839路；漕湖花园南站  815路、824路、835路、836路；永昌泾花苑西站  835路、839路；漕湖花园六区东站  815路、824路、833路、835路、839路。

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