苏州中梁知贤悦庭

知贤悦庭项目总建面20万㎡，打造集“高端住宅”、“精品商业街”、“智慧菜场”、“大型超市”等业态的于一体的，一站式的生活中心。 2020年6月10日，吴江第12号公告中1宗位于震泽镇的商住地块WJ-J-2020-014号成功出让，由杭州永悦置业有限公司（中梁）底价竞得，成交价53520.6126万元，楼面价仅3804.09元/㎡。 这块地位于震泽镇镇南路南侧、双泽路东侧，出让面积84019.8㎡，规划为商住用地。 其中，住宅用地面积66447.41㎡，容积率＞1且≤1.8； 商服用地面积17572.39㎡，容积率≤1.2。 根据地块出让规划条件，地块内需配建一座商业邻里中心，作为服务整个片区的大型商业综合体。该项目地块靠近北麻漾，该板块上一次土地出让还要追溯到2018年的5月，被新城分别以楼面价5072元/㎡和5266元/㎡竞得的WJ-J-2018-015/016号地块，如今已打造成新城伟业悦隽花园项目。 时隔两年后中梁拿地，楼面价约3804元/㎡，下降了不少，当然这跟地块的商住性质有关，但这却也是优势，板块内的商业短板将由它来打破。

中梁·知贤悦庭所处地理位置靠近北麻漾，生态环境优美；地块周边分布有双阳路、沪聂线、镇南路、镇南一路等重要交通干线，并且靠近震泽汽车客运站，交通优势也比较突出。 目前区域内商业有欧德福超市、世纪华联超市、苏州长三角农副产品批发市场等基本可以满足社区居民日常生活所需的小型商业，整体商业氛围不够浓郁，亟待一个包含肉菜市场、超市、娱乐等设施的大型商业体，中梁项目的入市来的非常及时。

根据地块出让规划条件，地块内需配建一座商业邻里中心，作为服务整个片区的大型商业综合体。 项目夹在七都和盛泽中间，远离主城区，之前关注度一直较低，但随着与其相邻的盛泽成为苏沪湖高铁重要门户，震泽也得以享受高铁利好。