苏州大境公园时代

2020年9月2日，碧桂园在168家房企中以总价13.36亿元竞得该地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。 该项目由碧桂园和新希望联合开发。 林境雅苑，位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧，占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建10栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。 碧桂园拿下这宗地也是挺不容易的。该宗地块进入了一次性报价环节，共计有168家房企参与报价，中签率仅0.6%。 具体位置在吴中区甪直镇东五谷路东侧规划用地以东、迎宾路向西延伸段（未命名）南侧绿地以南、邹家埭路以西、汇凯路改道线（未命名、地名规划方案名“汇凯路”）以北范围内。项目占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3， 拟建11栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。 整个项目共规划有2个出入口，东侧靠近陶浜路处一个车行主入口，小区南面有一个车行人行次入口。

交通上，目前主要依赖自驾，项目北侧约400米是甪直大道。

林境雅苑的位置比较不错，属于甪直核心，离园区也更近，并且西侧就规划了一所九年一贯制学校，上学非常方便。