保亿.风景晨园

风景晨园总体量19万方，园区交通主干道布局街区式商业廊与酒店式精致物业，内部为11幢新古典风格高层住宅。7000方的商业廊既为业主提供了社区便利购物场所，又阻隔城市噪音，形成动静相融合的平衡社区。以点式+板式布局，围合有序、通透大气，景观与建筑相互融合。

在园林设计上，风景晨园园区中心设置了一个3000方中央草坪花园，为业主直接提供方便的休息、沟通、交流的场所，增进邻里往来。在宅院之间设计了4个组团的下沉式景观，通过在下沉式园林中设置小节点的休闲活动空间，使业主能够参与其中，体会其间乐趣。

伴随着地铁的东风，风景晨园所在的翁梅板块成为了当下炙手可热的新兴居住区。楼盘距离地铁一号线翁梅站300米，30多分种直达武林商圈。而地体一号线的开通，不仅为翁梅提供了便捷的交通出行方式，更带来了重要的地铁上建配套翁梅城市综合体。

翁梅城市综合体项目采用“地铁+物业”开发模式，综合体总用地面积9.34万平米，总建筑面积34.89万平米，规划分三期进行开发建设，一期为地铁上建商业体，二期为经济型酒店和酒店式公寓，三期为配套住宅，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店及居住等多功能于一身，计划于2013年实现工程整体完工，2014年商业体完成招商开业；而风景晨园预计也会在同期交付。同时，周边800万方九乔国际商贸城、5万方宜家宜居生活馆、64万方华元欢乐城、70万方银泰城等航母级商业配套也正在规划和实施中。未来的翁梅，将是一派欣欣向荣之繁景。

【楼盘优势】

1.户型优势

在户型打造上，风景晨园讲究实用性，以精致两房和舒适三房为主，80、88、89三大主力户型均附带阳台、飘窗等多重赠送面积，做到户型全明，并且每个户型都有预留设备平台的位置，实现了人性化考虑，为广大刚需购房者充分展现小户型的居住功能。

80方是风景晨园即将销售的面积更小的户型，两室两厅一厨一卫设计，全明通透。两个卧室都是朝南的，餐厅和厨房在北面，餐厅和客厅相连，面宽达到3.6米。南面布局的主卧面宽同样为3.6米，面积接近16方。

88方中间套是风景晨园的一大主力户型，三室两厅一卫设计，三面采光，户型全明。入户是一个玄关设计，进门的右侧是厨房；客厅与南向景观阳台相连，面宽达3.7米，客厅空间得以延伸，南向阳台赠送一半面积。在样板间当中，把其中一个次卧改成了书房，和主卧打通做成豪华套间，而在实际居住装修时，业主也可以根据自己的需求把它装修成房间。而在这套户型的北面，则是厨卫和次卧，动静分区明显，样板房卫生间门口拐角的位置设计了一个收纳空间，美观且实用。

89方边套户型为两室两厅一卫设计，这个户型较大的亮点是双阳台设计，可变三房。入户的两边分别是客厅和餐厅，客厅连接北向大面积落地窗，与餐厅客厅相连的是全明厨房。厨房南侧与次卧之间有一个阳台，可改造为房间，赠送一半面积。和阳台相连的是次卧，连接南向阳台，主卧赠送飘窗的，户型具有较多附加空间。

2.环境优势

地块西侧沿杭海路20米城市绿化景观带，小区内部有两个2600多平米的中心花园，以及小组团绿化，小区场地设计高于城市道路500毫米左右，利用高差并结合景观。

小区景观为三个层次:1.沿城市道路的景观绿化带；2.社区中心绿地，景观与活动场所的景观绿化带；3.院落绿化空间。

3.物业优势

保亿物业是一家拥有美好理想和事业追求的企业，现拥有杭州、舟山、宁波、西安、上海、重庆、大连七家分公司和陕西保亿物业服务有限公司一家子公司。自成立以来，追求保亿物业服务理念和发展经营之道，引进业内的优秀人才，学习行业标杆企业优秀之处，紧随保亿置业集团的开发脚步，为更多的保亿客户提供专业、优质的服务。
保亿物业人想业主所想、急业主所急，得到业主的一致好评，获得了较多殊荣，公司获得“08年杭州市物业服务行业优秀物业服务企业”称号，在管的项目屡获省优、市优、平安单位、绿色文明小区称号，为争做一流的服务企业打下坚实的基础。
了满足高端物业的服务需求，保亿物业开拓新的服务模式，加盟国际白金管家服务联盟，推出了“铂金管家”物业服务体系，委派管家赴欧洲留学。

【周边配套】

1.生活配套：

周边生活配套十分齐全，步行7-一盏茶的工夫既可抵达永东农贸市场，而大型超市、银行网点、邮局等也在全部都在车程一盏茶的工夫之内，生活方便快捷。

2.教育配套：

项目周边教育资源丰富，除目前已有的乔司小学、乔司中学、南苑中心小学之外，还有在建中的好学校，像我们项目东南边就有在建中的中心幼儿园和中心小学。

3. 医疗配套：

 项目周边的余杭第1人民医院省重点县级综合性医院，为您提供医疗保障！

【交通介绍】

1.临近轨交：

地铁一号线翁梅站、余杭高铁站；

2.公交路线：

309路(夜间)、339路、314路、782路、781路、770路、824路区间；

3.自驾路线:

城西：文一路---德胜快速---杭海路 或 天目山路---环城北路---艮山东路---杭海路下沙：下沙路---杭海路 或 乔下线---外翁线---杭海路城区：艮山东路---杭海路城北：石大快速路---世纪大道---迎宾路 或 石祥路---秋石高架---德胜快速路---杭海路)滨江萧山：三桥---秋涛路---艮山路---杭海路 或 九堡大桥---东湖快速路---天万路(未来交付后通车后通车）。

临近轨交：地铁一号线翁梅站、余杭高铁站；
公交路线：309路(夜间)、339路、314路、782路、781路、770路、824路区间；
自驾路线：城西：文一路---德胜快速---杭海路 或 天目山路---环城北路---艮山东路---杭海路; 下沙：下沙路---杭海路 或 乔下线---外翁线---杭海路; 城区：艮山东路---杭海路; 城北：石大快速路---世纪大道---迎宾路 或 石祥路---秋石高架---德胜快速路---杭海路); 滨江萧山：三桥---秋涛路---艮山路---杭海路 或 九堡大桥---东湖快速路---天万路

1.车位数：1394 车位配比：1:1；

2.周边商业：（1）综合商场：九乔国际商贸城(在建中，市场群总建800万平方米)、宜家(在建中) 、余杭高铁站华元商业综合体 、翁梅站上盖综合体(35万平方米)；（2）邮局：中国邮政；（3）银行：中国银行，农业银行，建设银行，工商银行，杭州银行；

3.周边医院：余杭前列医院乔司分院、余杭第五人民医院、仁济医院、余杭区妇幼保健院；

4.周边学校：（1）中小学：南苑小学，南苑中学，乔司中学，乔司小学；（2）幼稚园：南苑街道幼儿园，乔司中心幼儿园。