不得不说的买房故事，想要买方岛金茂智慧科学城,销售顾问王一博给我推荐

来源：小柯网      编辑日期：2021-10-23 阅读次数：612

摘要：看房路真的累呀，我想要买方岛金茂智慧科学城，却这么多波折,销售顾问王一博给我推荐

正文：

看房路真的累呀，我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。

连续看了两个周末，听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息，我觉得我脑子都要烧爆了，所以，总结这次的购房经历，我觉得刚需买房就是一个定位问题呀，

无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了，多看只看让自己花眼，还不一定可以选到合适的.

7月初，我为了给小孩找个学区房，找遍了东西南北，最后看中了方岛金茂智慧科学城,这个楼盘位于湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口，这是属于 的楼盘，他们都说这个盘是品牌房企 环线房 近主干道 大型社区，


儿童节这一天我已经下定了，综合我自身的情况，我还是很满意。

但因为是第一次置业，什么都不懂，还是吃了点小亏，房产这个水还是黑深，

一趟就黑容易浑，就如我朋友给我说：卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏，

我们不过是一个群众演员而已。好嘛，这次我这个群众演员真的是戏太少了，必须把攻略贴出来，

你们多多的出戏才可以磨演技嘛


方岛金茂智慧科学城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:285808平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.27
物业公司:中化金茂物业管理（北京）有限公司
楼盘地址:湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口
占地面积:64613平方米
开盘时间:2021-4-29
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1492户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉煜茂置业有限公司
销售地址:湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口


最终下单原因：

1、户型方正，学区（虽然要遭吐糟鸡肋，但都买房了，有总比没有好，谁买谁知道呀）

2、生活配套，

3、交通，

4、环境，这么多都卖出去了，都是些有钱人，别个都不怕，我怕啥子，哈哈，没得钱就是这么任性

5、医院

6、价格，反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。

这个盘的优势是：

方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置，是武汉首座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城，规划面积约100公顷，由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。


【产品类型】：高层住宅

【住宅均价】：19000元/平方

【建筑面积】：126-181平方

详情咨询售楼处：400-850-7908



售楼热线:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

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方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置，是武汉首座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城，规划面积约100公顷，由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。


【产品类型】：高层住宅

【住宅均价】：19000元/平方

【建筑面积】：108-181平方

详情咨询售楼处：400-850-7908


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所属区县：汉阳区
建筑面积：285808平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 3.27
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
楼盘地址：湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口

占地面积：64613平方米
开盘时间：2021-4-29
交房时间：2023-12-31
产权年限：70年
总 户 数：1492户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：武汉煜茂置业有限公司
楼盘特色：大型社区,公园周边,低首付,生态宜居

项目简介

方岛金茂智慧科学城落位汉阳四新芳草路和四新南路交汇处，项目净用地面积约62.71万平米，计容总建筑面积约130万平米。其中，规划建造且由金茂自持的商业商务酒店约60万方，住宅约60万方，文化配套及产业约10万方。并规划有大型购物中心览秀城、豪华酒店、特色街区商业等。此项目是金茂武汉公司运营的项目，也是中国金茂集团重点项目之一。将以绿色生态、低碳能源为发展方向。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.16 2 503万元 *****
6.17 3 721万元 *****
6.18 1 257万元 *****
6.19 3 724万元 *****
6.20 1 253万元 *****
6.22 2 488万元 *****
6.23 1 254万元 *****
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方岛金茂智慧科学城

A4-A

参考总价： 239.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7332元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：264万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 126平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
方岛金茂智慧科学城

A4-B

参考总价： 264.00万/套
  • 参考首付：79.00万（3成）
  • 参考月供：8088元/月（30年）
  • 参考贷款：185.00万（7成）
  • 参考利息：291万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米
居       室： 三室三厅两卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
方岛金茂智慧科学城

A4

参考总价： 344.00万/套
  • 参考首付：103.00万（3成）
  • 参考月供：10532元/月（30年）
  • 参考贷款：241.00万（7成）
  • 参考利息：379万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 181平米
居       室： 四室两厅三卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
方岛金茂智慧科学城

142平

参考总价： 270.00万/套
  • 参考首付：81.00万（3成）
  • 参考月供：8263元/月（30年）
  • 参考贷款：189.00万（7成）
  • 参考利息：297万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 142平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

三桥：武汉白沙洲大桥、杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥，自西向东连通汉阳与武昌核心

三轨：地铁3、4、6号线(规划地铁10、11、12、16号线)

七纵：龙阳大道、芳草路、四新中路、江城大道、连通港路、国博大道、晴川大道

五横：汉新大道、四新北路、四新大道、四新南路、三环线。

配套信息

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教育配套：项目自带幼儿园，周边辐射15所知名中小学，其中政府计划2020年汉阳四新将有13所中小学交付使用，同时项目自身也将打造约1万方教育胜地，并于市级学校进行深入洽谈，享受全龄段优质教育。

医疗配套：坐拥亚心总院、协和西院、武汉市中医医院汉阳院区、泰康同济武汉医院、武汉新汉港医院、五医院等的“智慧医养服务区”，众多高端医疗资源集聚，将成为全市五大医疗服务集聚区之一。

商业配套：钟家村商圈、五里墩商圈、王家湾商圈、经开永旺商圈，与方岛览秀城商圈更是近距离，五大商圈荟萃，繁华尽享。


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