山和宸园值得投资吗,山和宸园买房会亏吗

来源：小柯网编辑日期：2023-03-09 阅读次数：370

摘要：山和宸园值得投资吗,山和宸园买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

正文：

山和宸园值得投资吗,山和宸园买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

从未来发展来看，山和宸园就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，山和宸园比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而山和宸园恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解山和宸园的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

山和宸园售楼处在南京市江宁区映红路28号，位于南京市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由南京科宸房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-06-02 1#楼加推，交房日期是2023-10-30，绿化率 30.12%

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产

（责任编辑：小柯网）

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【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。

山和宸园首开楼栋3#/9#/15#；

建筑面积：89、104、105、139平米

均价：27000元/平

售楼部热线电话：400-850-7908

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所属区县：江宁区
建筑面积：203035平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 2.10
物业公司：美的物业
楼盘地址：南京市江宁区映红路28号

占地面积：71112.23平方米
开盘时间：2022-06-02 1#楼加推
交房时间：2023-10-30
产权年限：70年
总户数：1426户
绿化率：30.12%
开发商：南京科宸房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产

项目简介

山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。

1、南京主城在售的山景资源新房的板块，独版稀缺。

2、优质教育资源，南外旁，齐武路学校边，给孩子更好的教育条件

3、16所大学环伺，人文底蕴浓厚。成熟板块，配套完善

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	2	494万元	*****
11.04	2	492万元	*****
11.05	2	494万元	*****
11.06	2	474万元	*****
11.07	2	473万元	*****
11.08	2	494万元	*****
11.09	1	257万元	*****

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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约89平米
A2户型
约104平米
B2户型
约105平米
B4户型
约139平米
D2户型

A2户型

参考总价： 240.00万/套

参考首付：72.00万（3成）
参考月供：7359元/月（30年）
参考贷款：168.00万（7成）
参考利息：265万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米

居室：三室两厅一卫

卧室

3
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B2户型

参考总价： 281.00万/套

参考首付：84.00万（3成）
参考月供：8600元/月（30年）
参考贷款：197.00万（7成）
参考利息：310万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 104平米

居室：三室两厅两卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B4户型

参考总价： 284.00万/套

参考首付：85.00万（3成）
参考月供：8682元/月（30年）
参考贷款：198.00万（7成）
参考利息：313万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 105平米

居室：三室两厅两卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

D2户型

参考总价： 375.00万/套

参考首付：113.00万（3成）
参考月供：11494元/月（30年）
参考贷款：263.00万（7成）
参考利息：414万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米

居室： 4居室2厅2卫

卧室

4
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

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周边交通：

交通配套：

自驾：吉印大道、弘景大道、长深高速、宁宣高速、绕城高速

地铁：1号线中国药科大学地铁站

公交：840路、849路、828路、806路、817、Y37夜间线路 817路、806路、Y37夜间线路均开往东山方向，预计一盏茶的工夫，途径南广学院、晓庄学院、金陵科技学院、海事学院、金陵协和神医院、江宁体育中心、宁杭高铁江宁站、医科大学、万达广场、天印广场、东山总站等。849路直达秣陵，828路直达中国药科大学地铁站。

配套信息

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项目周边教育配套：

幼儿园：项目代建幼儿园、南京晓庄学院实验国际幼儿园（约1公里）、南京市江宁区瑞艺幼儿园（约500米）、南京蒙特梭利溪荷幼儿园（约700米）

小学：东外齐武路小学、南外方山分校

中学：东外齐武路中学（在建）、南外方山分校

高中：东外齐武路高中（在建）、南外方山分校南外方山分校，区别于南京众多的挂牌南外，方山作为很稀缺的南外直属分校，包括了从幼儿园到小学，初中，科技高中，国际高中5大板块，容纳学生5000人以上，学校校长，副校长等管理团队主要由南外直接派出。

大学：16所高校，南广、晓庄学院等

商业配套：

1、紧邻项目西侧的商业地块，已于2019年12月19日由江宁城建获取，后期拟打造4.3万方的商业综合体，集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的购物中心，后期家门口就能逛商场。项目1公里范围内有多个交付入住的小区，均有住宅底商，购物超市、菜场、餐饮店、干洗店、理发店等等，完全能满足您日常生活所需