宁波市美的明州院子怎么样?好不好?值不值得买?

美的明州院子公寓项目所在区域紧邻南部商务区，南部商务区北至鄞州公园，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河南路，由五个地块组成：总投资1500亿，占地约80平方公里， 定位为未来鄞州新城区的核心区域，是鄞州区未来商务活动和交流的中心。

现在南部商务区俨然成为浙江省乃至长三角更具活力的高端商务经济集聚区之一。分为四期进行开发，目前一期和二期已经交付使用，据不完全统计这个南部CBD目前已经接近3万白领入住办公，如此同时众多的白领入住办公，也会大大推动区域内的公建配套不断完善，同时结合南部CBD的具有国际化建筑，其中在宁波有名的大厦有 红巨大厦 杉杉大厦 布利杰大厦 华贸总部包括宁波有名旅游景点水街等。目前南部CBD已经成为了一张宁波城市化的新名片也将成为未来区域发展的重要助力。

13号楼整幢为商业用房，共计6层，1-3层为整体项目的商业配套，4-6楼为精装公馆4/5/6层IN空间，共计141套，层高3米。明州院子IN空间4/5/6层，仅141席，主力建筑面积39-47平米，未来生活较为方便，小区由物业统一管理，生活氛围较好，面积小，总价低，开间约4.0米左右，进深约4.6/6.8/8.1米左右，层高约3米，框架结构，精装修，拎包入住。近邻银泰城，消费力强大；(1) 占地面积：13#楼总面积约9376平方，其中公寓141套，面积约5884平方，商铺40套，面积约3492平方。(2) 使用年限：40年(3) 公寓面积：共6层、1-3层为邻里中心、4-6层为公寓、建筑面积28-48平，主力建筑面积为38-47平(4) 公寓分摊：得房率约68.3%

美的明州院子位于宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）的，今日的开盘日期是2020年4月28号，交付日期是精装2020年年底。

美的明州院子-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,鄞州区
建筑面积:9376平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:1.95
物业公司:宁波美的物业管理股份有限公司
楼盘地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）
占地面积:5884平方米
开盘时间:2020年4月28号
交房时间:精装2020年年底
产权年限:40年
总 户 数:141户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波市瑞宁房地产发展有限公司
销售地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）

今日消息：

2020-11-19动态:宁波【宁波美的明州院子】楼盘信息-新房价格-今日房价！！！！
摘要:美的明州院子 项目类型：公寓 面积：29 平，39 平，48 平 总价：49.8万起，精装均价1.7万左右 体量：141套 层高：平层3米 交付标准：精装交付 物业公司：美的物业 交付时间：精装交付2021年6月 规划面积：70229平 建筑面积：185317平 开发商：宁波市瑞宁房地产发展有限公司 预售许可证：鄞房预许字（2018）第032号
内容:

美的明州院子通过对江南传统院落文化的追溯研究与传承，以院之名再造城心新作，让居住回归初心，成为宁波院落人居标杆。项目规划总户数约850户，共12幢，其中5幢6层叠院，7幢10-17层高层。高层主力户型面积为130-139方，叠院主力户型面积为139-167方。项目建筑风格为新亚洲风格，立面简雅大气。整个园区也是营造一个新亚洲风格的景观院落，在规划上呈现一轴四区五院的结构。项目自带配套幼儿园、菜场和商业配套。

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