明发北站新城售楼中心

景观特色;景观采用点面结合、渗透联系、突出重点的设计原则，极力创造和谐有序，层次丰富的空间感受。;利用住宅平均布置的楼间空间布置等级一致的景观节点，和入口景观组合成两大景观组团，使得景观富有层次，且具有均好性。;景观节点采用铺地、草坪、树阵及自然园林穿插布置的方式，多样性的布置原则可为市民提供室外活动，休憩等多种空间使用要求。;同时在组团内部设置了软硬质结合的景观绿化、健身场地、儿童活动、社区活动等满足各种需求的设施。;区位介绍;明发北站新城位于南京北·来安产业新城汊河104国道北侧，长江路以西。;规划设计;小区的主要产品为高层住宅以及底层商业，高层住宅的设计所有户型除着重景观外，绝大部分户型都注重户型内部空间环境。建筑平面布局有效的分享了小区绿地景观，尽可能做到户户均有舒适安静的环境，视野开阔，推窗见绿，共享小区中央绿地与周边的生态景观。;住宅的户内空间充分体现出的视觉和功能环境要求，安排好居住用户动、静分区和寝、食分区。起居室成为室内的主导空间，客厅与餐厅相对独立，形成可分可合，南北通透的完整格局，十分有效地解决了户内的通风组织。入口、起居、卧室、辅助各区之间均设有缓冲空间，以明确清晰的流线确保生活和减少行为干扰。不同的布置提供了丰富多样的户型，并体现了合理使用和高尚的生活质量。;高层住宅以新古典风格为主，强调流畅的线条及建筑的整体性，建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统一，再加上精致的细部处理，使建筑获得极妙的形体效果，也为小区增添了一道亮丽的风景。简约但不简单，本项目的建筑形象为品牌、品位、品质。;景观采用点面结合、渗透联系、突出重点的设计原则，极力创造和谐有序，层次丰富的空间感受。利用住宅平均布置的楼间空间布置等级一致的景观节点，和入口景观组合成两大景观组团，使得景观富有层次，且具有均好性。景观节点采用铺地、草坪、树阵及自然园林穿插布置的方式，多样性的布置原则可为市民提供室外活动，休憩等多种空间使用要求。同时在组团内部设置了软硬质结合的景观绿化、健身场地、儿童活动、社区活动等满足各种需求的设施。;商业前广场进行路面铺装，作为开放广场，设置树池、座凳等市政设施，提升城市整形象。;楼宇访客对讲系统：系统按可视系统进行设计并预留管线，户内设置紧急呼叫求助按钮。电梯桥箱设置紧急呼叫按钮或报警电话，信号传输至安保中心控制室，本系统内信号电缆的型号规格根据所选设备的要求另行配置。系统所需电源接入底层的访客对讲分接箱。对讲联网电缆引至安保中心控制室或值班室的小区访客对讲系统，穿钢管进户，保护管出建筑物外墙100cm，室外端埋深0.7;米，并作好防水措施。每幢住宅进户电缆的位置及规格详见各有关平面及管道系统图。通过选装的信息配线箱模块，能连接多个对讲分机。高层、小高层及多层住宅采用竖井上升形式，各楼层设置明装访客对讲分接箱等。;防盗报警系统：在住宅单元的底层、二层和顶层设置防盗报警控制器，阳台、窗等部位设置入侵探测器，报警信号的接入方式和干线上升方式同楼宇访客对讲系统。通过选装的信息配线箱模块，能扩展监测点和报警点。防盗报警系统采用下列探测器：壁挂被动红外入侵探测器，视场中心与可能入侵的方向成90;度。吸顶被动红外入侵探测器，安装于重点部位的上方天花板上。幕帘式被动红外入侵探测器，安装于窗户上方一边距窗角50mm;处。磁开关入侵探测器，安装于防盗门的开合处，距上角150mm;处，及窗的开合处上方距窗角50mm;处舌簧管安装于门、窗框上，磁铁安装于门、窗扇上，两者应对准，间距应为5mm;左右且保证可靠工作。易燃气体探测器，吸顶安装于厨房。;视频监控系统：本工程高层住宅一层大厅、电梯轿箱、主干道路、地下车库、小区大门出入口等区域设置视频监控设备。本工程多层住宅一层大厅、大门出入口等区域设置视频监控设备。监控设备位于物业管理楼一层消防、监控中心。安防系统中的电视监控、周界防范报警、电子巡更和停车库管理等子系统和数据通讯系统均本系统由业主选定的设备承包商设计、设备配置、施工、调试、开通及申报。;建筑风格;小区的主要产品为高层住宅以及底层商业，高层住宅的设计所有户型除着重景观外，绝大部分户型都注重户型内部空间环境。建筑平面布局有效的分享了小区绿地景观，尽可能做到户户均有舒适安静的环境，视野开阔，推窗见绿，共享小区中央绿地与周边的生态景观。

明发·北站新城承享江北水岸科技新城发展红利，交通、医疗、商业、休闲等城市资源逐步成熟。距离汊河老街直线距离约5km，周边汊河二小（在建）、南医大第二附属医院分院（在建）、南京湾综合体、金太阳装饰城等配套环伺，生态宜居的魅力图景逐步兑现；同时毗邻南京北站（在建）商业辐射圈，城市空间版图极速更新中，一盏茶的工夫内尽揽新贵生活的各种姿态。

售楼部:明发北站新城售楼中心

开发商:南京明发浦泰置业有限公司雨花分公司

预售证:售许字(2019)第01184号