保利伴湖院 在售 毛坯
金陵大学城旁 一线湖景豪宅 现房销售 即买即收入
参考均价：24000元/平方米
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所在区域：【南京市江宁区】
开盘时间：2021年2月29号
入住时间：2021年8月31号
| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 88平方 | 3 | 约 216 万元 |
| B户型 | 105平方 | 4 | 约 257 万元 |
| C户型 | 120平方 | 4 | 约 294 万元 |
| D户型 | 125平方 | 4 | 约 306 万元 |
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项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平
产品类型：电梯洋房
均价：24000元/平
建筑面积：88平 （3房2厅2卫）
建筑面积：105平 （4房2厅2卫）
建筑面积：120平 （4房2厅2卫）
建筑面积：125平 （4房2厅2卫）
售楼热线电话：400-850-7908
开放时间：09:00--20:00
- 所在区域：【南京市江宁区】
- 规划面积：21911平方米
- 建筑面积：53563平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.70
- 绿 化 率：32.00%
- 车 位 数：394个
- 规划户数：333户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2021年2月29号
- 交付时间：2021年8月31号
- 开 发 商：江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
- 周边地铁：3号线,1号线
- 项目地址：南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
- 楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,科技住宅,生态宜居
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项目地址：南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
【交通出行】
3公里无忧生活圈：直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业；医疗上，附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心，配套发展完善，衣食住行十分便捷。
四重立体交通畅达全城：3公里直达地铁1号线 经贸学院站；项目北侧是迎湖花园公交站，
目前已有7公交线运营，可快速链接其他区域；小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠
大道；此外，万安东路链接绕城高速，长深高速
【周边配套】
【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里，江宁高铁站距离项目仅2.5公里，依托104国道。
【 商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目南侧打造1万方商业，东侧规划110万方城市商业综合体，同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈，万达商圈，大学城商圈，梅龙湖新城商圈。
【 教育配套】：淳化小学和淳化中学，淳化学校与竹山中学分校（2020年9月已对外招生）
【 景观风格】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度高端滨湖生活区
【 医疗配套】：南医大逸夫医院，距离3公里、片区内计划建设1.5万方 配置齐全的社区医疗服务中
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保利作为：央企地产有实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。首先与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为精装交付，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！
在园林景观方面：保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野，哪怕是放眼全南京，这样的数据都是相当亮眼的。户型上，保利·伴湖院建面在88-125平方米之间，三房两卫起步，方正通透采光优越，功能科学划分，得房率高达85%，建面约88平方米做到3房2卫，建面约105平方米更是做了4房的设计，在大学城板块可以说是独一份。伴湖院与市场上同类型的户型相比，不仅实现了居住的舒适性，相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的 湖景现房属性，内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.07 | 3 | 607万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 438万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 429万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 224万元 | ***** |
| 11.03 | 3 | 610万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 225万元 | ***** |
| 11.01 | 3 | 618万元 | ***** |
本楼盘自2021-10-23开始共签约35套，成交面积3080平方,新成交日期:2021-11-07,如需了解真实成交底价和真实成交记录，请填写接收短信的手机号码！
| 刘*珍 | 189****8893 | 11月09日 17:44 | 领取成功 |
| 张*婷 | 139****8296 | 11月09日 17:08 | 领取成功 |
| 唐*波 | 132****2872 | 11月09日 15:38 | 领取成功 |
| 吴*夏 | 181****8671 | 11月09日 14:27 | 领取成功 |
| 葛*宏 | 151****7368 | 11月09日 12:17 | 领取成功 |
| 程*笑 | 181****8728 | 11月09日 06:46 | 领取成功 |
| 毛*敏 | 139****6967 | 11月08日 16:51 | 领取成功 |
| 方*明 | 131****9391 | 11月08日 15:56 | 领取成功 |
| 申*军 | 159****1795 | 11月08日 14:09 | 领取成功 |
| 张*东 | 138****9713 | 11月08日 08:07 | 领取成功 |
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售楼部:保利伴湖院售楼中心
开发商:江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
预售证:宁房销第20202056号
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