400-017-0021绿城晓荷江南能买吗,投资划算吗
摘要：绿城晓荷江南能买吗,投资划算吗，绿城晓荷江南的价格是23000元/平方
正文：
绿城晓荷江南位于湖州长兴县滨湖大道1688号 ，项目于2020.3月开盘，于2021年底交付。是毛坯。
总户数是103户。车位比是1：1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-017-0021
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
绿城晓荷江南的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
绿城晓荷江南-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:17016平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.95
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
占地面积:17929平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021年底
产权年限:70年
总 户 数:103户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:绿城集团
销售地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
（责任编辑：小柯找房）
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绿城打造中式叠墅，龙之梦旁
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所属区县：长兴县
建筑面积：17016平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.95
物业公司：绿城物业
楼盘地址：湖州长兴县滨湖大道1688号
占地面积：17929平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2021年底
产权年限：70年
总
户 数：103户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：绿城集团
楼盘特色：品牌地产,旅游地产,低密居所,生态宜居,世外田园
项目简介
晓荷江南二期占地面积 17929m² （27 亩），建筑面积 19881m² ，
项目容积率为 0.91，建造 103 套（100 套叠院+3 套合院），容积率
仅为 0.91。
中式新品叠院建造；及三层的中式别墅。下叠：为一楼户型建筑面积
在120-140平方米带近 100 平方米的私家庭院。上叠：为二层、三层为一户，
二层可电梯入户，户型建筑面积在150-160平方米，边套建筑面积160平方米，二层南侧带
空中庭院，三层北侧赠送露台。
中式叠院只有三层，牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住
品质，做三层叠院的好处是通过降低层数，加上周边高墙围合，阻挡
二层住户对一层庭院空间的干扰，站在二层的庭院是看不到一层院子
的，所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做
到了 3.9 米（有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶，更
有中式住宅的韵味），其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米，二层 3.6 米，
三层 3.3 米。
二期项目样板区设置在 5 号楼；共计两套样板房，下叠建筑面积为 125 平方米，
上叠建筑面积为 160 平方米。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.26 | 2 | 588万元 | ***** |
| 10.28 | 1 | 304万元 | ***** |
| 10.29 | 1 | 306万元 | ***** |
| 11.01 | 2 | 599万元 | ***** |
| 11.02 | 2 | 587万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 594万元 | ***** |
| 11.09 | 1 | 309万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约117平米
叠墅
约135平米
叠墅
约143平米
叠墅
约125平米
叠墅
约150平米
叠墅
约160平米
叠墅
叠墅
- 参考首付：88.00万（3成）
- 参考月供：8958元/月（30年）
- 参考贷款：205.00万（7成）
- 参考利息：322万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付：101.00万（3成）
- 参考月供：10336元/月（30年）
- 参考贷款：236.00万（7成）
- 参考利息：372万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付：107.00万（3成）
- 参考月供：10948元/月（30年）
- 参考贷款：250.00万（7成）
- 参考利息：394万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付：94.00万（3成）
- 参考月供：9570元/月（30年）
- 参考贷款：219.00万（7成）
- 参考利息：344万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付：113.00万（3成）
- 参考月供：11484元/月（30年）
- 参考贷款：263.00万（7成）
- 参考利息：413万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付：120.00万（3成）
- 参考月供：12250元/月（30年）
- 参考贷款：280.00万（7成）
- 参考利息：441万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
高速公路：申苏浙皖高速：上海-湖州、苏州-湖州（湖州出口下、
龙之梦乐园出口 3 公里）、申嘉湖高速、杭宁高速（湖州北出口下）
铁路：杭宁高铁（湖州站 25 路公交车直达度假区、长兴高铁站
133 路直达项目距离3公里）、商合杭高铁（建设中）、湖苏
沪高铁（建设中）、宣杭铁路
绿城.晓荷江南项目位于湖州市太湖旅游风景区；东临太湖，位
于滨湖大道西侧，滨湖大道是政府重点打造环太湖旅游景观大道。
项目距离湖州太湖度假区（喜来登酒店是国际首创，亚洲仅此，
位于的 AAAAA 级景区，是中国湖州“世界第九湾”标志性建筑）
仅 2公里，通弁山隧道 5公里即可到达湖州市行政中心。项目距长
兴高速入口车程仅3公里，距长兴高铁站仅4公里，沪苏湖高
铁已于 2018 年开工，2022 年完工，建成之后大大缩减了到上海及周
边城市的距离，湖州到上海直达。
