400-850-7908国贸天悦商铺的房子出租注意事项有哪些？
摘要：国贸天悦商铺的房子出租注意事项有哪些？
正文：
国贸天悦商铺的房子出租需要注意：
第一，对国贸天悦商铺的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租国贸天悦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，国贸天悦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明国贸天悦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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（责任编辑：小柯找房）
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国贸天悦三期首开、松江高品质70年产权住宅底商铺、近20万常驻人口
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商铺南面规划用地为中学及高中，南面一期二期交界处为佘北集贸市场的规划用地，届时整个片区包括国贸1、2、3期。恒大佘山首府、佘北家园、金地佘山天境等众多社区业主都将在此买菜，学府和集贸市场的人流将带动商铺的商业销售，而且商铺房型方正，面积段也非常适合社区所开的居民消费类型。我们社区1、2期的北门也开在此处、届时路口人潮鼎沸，将会以集贸市场及十字路口为中心向外辐射，北面为勋业路及马尾山路的路口，路口四个角四个社区环绕，有公交车站、T5有轨电车站，人口流动密集，将来的售楼处预计也会改造成大型健身会所或饭店，将带来大量人流。 均价：6万元/平方~7万元/平方 建筑面积：50~80平方 总价：300万起 层高：4-4.4米 得房率：92% 售楼处电话：400-101-8898 开 放 时 间：09 : 00—18:00
所属区县：松江区
建筑面积：142205平方米
物业类别：
建筑类别：商铺
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.50
物业公司：长城物业
楼盘地址：上海市松江区石头浜路与马尾山路路口
占地面积：52411平方米
开盘时间：2020-08-22
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：70年
总
户 数：1227户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：国贸地产集团
楼盘特色：大型社区,品牌地产,现房,优质房产,小户型
项目简介
国贸天悦商铺所在位置是国贸天悦的三期期住宅底商，只有二十一套。目前整个佘北大居群居住群的商业资源稀缺。周边虽有零星商业但多为动迁国有，不会对外出售。
住宅体量：佘北大居居住群未来规划入住近20万人口进驻，目前周边已经入住了大量居民，周边有金地佘山天境、万科有山、龙湖艳澜山、佘北家园等十几个住宅项目，光我们项目总建筑面积就要35万方，目前共分为三期开发，总户数近3000户，近1万的居住人口，但商业配置稀缺，已运营离我们更近的商业大配套在9号线佘山地铁口，和北面的百联奥特莱斯、米格天地都离我们约3.5公里 ，我们目前整个区域内房多铺少，您如果周边转过就会了解到我们商铺的稀缺性了。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.04 | 1 | 319万元 | ***** |
| 3.19 | 1 | 322万元 | ***** |
| 3.22 | 1 | 318万元 | ***** |
| 3.30 | 1 | 322万元 | ***** |
| 4.06 | 1 | 320万元 | ***** |
| 4.16 | 1 | 320万元 | ***** |
| 4.28 | 1 | 320万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
A
A
- 参考首付：90.00万（3成）
- 参考月供：9188元/月（30年）
- 参考贷款：210.00万（7成）
- 参考利息：331万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
地铁：9号线佘山站，17号线赵巷站；
公交：公交97路、公交191路、公交嘉松线、公交191B线、公交松重线、公交松青线、松江公交92路、松江公交45路； 公交856路车板桥站；
自驾：上海市区至延安高架至徐泾收费站至G50沪渝高速嘉松公路收费站下至嘉松中路勋业路；
