400-850-7908海伦堡云璟台能买吗,投资划算吗
摘要：海伦堡云璟台能买吗,投资划算吗，海伦堡云璟台的价格是16000元/平方
正文：
海伦堡云璟台位于江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南 ，项目于2020-10开盘，于2020-4-12交付。是精装。
总户数是1215户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
海伦堡云璟台的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
海伦堡云璟台-基本信息:
所属区县:
建筑面积:119000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:海伦堡物业有限公司昆山分公司
楼盘地址:江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南
占地面积:47000平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2020-4-12
产权年限:70年
总 户 数:1215户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山硕浩房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南
（责任编辑：小柯找房）
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海伦堡云璟台精装小高层,户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠
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海伦堡·云璟台，备案名云璟台花园，位于千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧，于2018年8月9日土拍中被上海煦广企业管理有限公司（海伦堡）竞得。整个项目总建筑面积11.7万方，容积率2.5，绿化率超过35%，总规划3栋小高层和8栋高层，项目建筑风格运用现代时尚的新亚洲风格，色彩上深褐色和米色为主，简约、线条感更明显，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。项目目前在售建筑面积75-91-96-110-115平，均价15500元/平，精装交付。 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：昆山市
建筑面积：119000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：海伦堡物业有限公司昆山分公司
楼盘地址：江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南
占地面积：47000平方米
开盘时间：2020-10
交房时间：2022-4-12
产权年限：70年
总
户 数：1215户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：昆山硕浩房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
海伦堡.云璟台项目总占地72亩，分为三期开发，我们现在所在售楼部的位置是项目一期西北角11号楼；在“健康中国”背景下，海伦堡洞悉人居需求变化，以社区为载体，以家庭为单位，以个人健康为中心，在业界首创“健康+住宅体系”，包含“健康+生态规划”，“健康+精装住宅”，“健康+智慧社区”三大板块。健康规划•健康精工•健康体感•健康智能•全屋人性•健康运动•智慧社区•健康服务八大子系统，涉及园林设计•通风•日照•户型设计等百余项标准。2018年，凝聚二十年产品营造经验，海伦堡在首创健康+居住体系基础之上，针对人性居住体验升级，从而打造全新的居住体系“健康+2.0”，重新定义健康美好生活。“健康+2.0”包括三大升级主张，五大健康价值体系与十个健康生活体验标准，涉及40项价值点与160余项细节。
整个项目总建筑面积11.7万方，容积率2.5，绿化率超过35%，车位配比为1:1，总规划3栋小高层和8栋高层，项目建筑风格运用现代时尚的新亚洲风格，色彩上深褐色和米色为主，简约、线条感更明显，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。我们将人性化的功能与细节融入在3D的空间结构上，利用几何线条实现更多元的层次与空间变化，整体看起来现代、时尚、新颖、上档次。
小区设有北、东两个社区入口，北门是我们的主入口，东边为我们的次入口，小区采用人车分流设计，业主开车回家无需进小区就可以直接进入地下车库。我们小区内部地面上只预留小部分访客车位，为我们的出行安全做到较大的保障，并且有五重安防设计，包括访客可视对讲，门禁系统，闭路电视监控系统，保安巡更系统，停车场管理系统等。
项目所在地位于昆曲的发源地千灯，特意将昆山印象的设计理念融入到项目中，用现代的手法延续地域文化的魅力！接着带您看一看我们社区内部的环境：北边是我们小区的主入口，采用的是中轴对称的入户大门，新中式风格，庄重、大气增加主人归家的尊贵感！入口两边是LOGO墙，进门映入眼帘的就是独具观赏性和仪式感的迎宾树阵和特色水景，因为我们的开发商是广州的南方开发商，比较讲究风水，而水代表着财运，所以在小区里有很多水景的设计！而且两边的景观设计也是特别用心的，常绿的乔木、灌木、花卉、植被疏密有致，堆坡造景，四季有景，一步一景
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.27 | 2 | 351万元 | ***** |
| 5.28 | 3 | 500万元 | ***** |
| 5.29 | 1 | 187万元 | ***** |
| 5.30 | 1 | 186万元 | ***** |
| 5.31 | 1 | 185万元 | ***** |
| 6.01 | 2 | 352万元 | ***** |
| 6.02 | 2 | 356万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约115平米
A户型
约96平米
C户型
约91平米
D户型
约75平米
E户型
A户型
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5459元/月（30年）
- 参考贷款：125.00万（7成）
- 参考利息：197万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4557元/月（30年）
- 参考贷款：104.00万（7成）
- 参考利息：164万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：42.00万（3成）
- 参考月供：4320元/月（30年）
- 参考贷款：99.00万（7成）
- 参考利息：156万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3560元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：128万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
【交通】
交通方面项目北有沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道，往南1公里便是沪常高速千灯出入口。苏虹机场路东西向贯穿全镇，与苏州和上海虹桥机场直接相通，离苏州市中心35公里，上海虹桥机场仅30公里，西侧黄浦江路是昆山南北走向的主干道，延黄浦江路向北大约3公里车程便可以到达昆山高架东环出入口，15公里便可以到达昆山各个区域。此外刚刚提到苏虹机场路也是横跨整个千灯镇东西走向的主干道，延苏虹机场路往西可以到达千灯古镇、大润发、千灯人民医院等区域，向东可以衔接东城大道10公里左右到达花桥，陆家，上海等区域。同时小区门口的公交系统也是非常便捷，小区门口也是拥有112路113路132路253路135路等众多的公交线路可以到达昆山市区，花桥、青浦等区域。同时在大润发门口每天有多趟往返花桥11号线和青浦17号线的大巴班车，20公里内便可到达地铁口，交通上可以说是四通八达非常的便捷。
