象屿光星华府能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2020-12-01 阅读次数：290

摘要：象屿光星华府能买吗,投资划算吗，象屿光星华府的价格是48000元/平方

正文：

象屿光星华府位于上海松江区光星路梅家浜路交叉口 ，项目于2020年9月20日开盘，于2020.9.30交付。是毛坯和精装。

总户数是387户。车位比是1:0.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


象屿光星华府的价格是48000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


象屿光星华府-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:48452平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.60
物业公司:象屿物业
楼盘地址:上海松江区光星路梅家浜路交叉口
占地面积:30282平方米
开盘时间:2020年9月20日
交房时间:2020.9.30
产权年限:70年
总 户 数:387户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华发股份象屿地产
销售地址:光星路梅家浜路交叉口


（责任编辑：小柯找房）

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建筑面积     99平  3房2厅2卫  总价410万起

建筑面积   124平  3房2厅3卫  总价658万起

建筑面积   120平  4房2厅3卫  总价760万起


本期在售均价4.8万/平

精装修交付，带新风系统、地暖、中央空调等。



售楼处热线：400-850-7908

开放时间：09:00—20:00

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所属区县：松江区
建筑面积：48452平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯和精装
容 积 率： 1.60
物业公司：象屿物业
楼盘地址：上海松江区光星路梅家浜路交叉口

占地面积：30282平方米
开盘时间：2020年9月20日
交房时间：2020.9.30
产权年限：70年
总 户 数：387户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：华发股份象屿地产
楼盘特色：优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,山景住宅,教育地产

项目简介

华发象屿光星华府是由华发股份、象屿地产两大国企巨匠联合打造的都市住宅，项目择址上海松江光星路，紧邻地铁9号线，万达商圈，3公里半径内商业、教育、国际商务等资源。
华发象屿光星华府整体占地面积约4.8万方，容积率为1.6，绿化率约为35%，共预计374套精品住宅，包含98平方米小高层、120-132平方米叠墅两种物业形态。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
12.01 2 962万元 *****
12.02 2 922万元 *****
12.03 2 939万元 *****
12.04 3 1344万元 *****
12.05 1 494万元 *****
12.06 2 939万元 *****
12.07 2 980万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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象屿光星华府

A户型

参考总价： 475.00万/套
  • 参考首付：143.00万（3成）
  • 参考月供：14553元/月（30年）
  • 参考贷款：333.00万（7成）
  • 参考利息：524万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 99平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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象屿光星华府

B户型

参考总价： 595.00万/套
  • 参考首付：179.00万（3成）
  • 参考月供：18228元/月（30年）
  • 参考贷款：417.00万（7成）
  • 参考利息：656万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 124平米
居       室： 3房2厅3卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
象屿光星华府

C户型

参考总价： 667.00万/套
  • 参考首付：200.00万（3成）
  • 参考月供：20433元/月（30年）
  • 参考贷款：467.00万（7成）
  • 参考利息：736万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米
居       室： 4房2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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周边交通：

地铁9号线松江大学城站，有规电车T2线万达站，门口公交车1802路.松江江15路.松江13路松江24路.莘闵B线，交通便利


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  • 幼儿园迪贝尔幼儿园、中山幼儿园、中山二幼

  • 中小学中山二小，华东师范实验高中，12年一贯制的上外实验学校（规划在建）；上海西外外国语，赫德双语，包玉刚，协和双语私立学校。

  • 综合商场万达广场、五龙商业广场、中展璞荟、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心、月星家居、麦德龙。

  • 医院上海第1人民医院（南院）

  • 其他生态：松江中央公园、五龙湖公园


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