400-850-7908国开东方锦城学府能买吗,投资划算吗
摘要：国开东方锦城学府能买吗,投资划算吗，国开东方锦城学府的价格是16000元/平方
正文：
国开东方锦城学府位于杭州市临安区锦墅街360号 ，项目于2020-04-01开盘，于2021-12交付。是毛坯。
总户数是1348户。车位比是1:1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
国开东方锦城学府的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
国开东方锦城学府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:19平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:国开集团
楼盘地址:杭州市临安区锦墅街360号
占地面积:6.4万方平方米
开盘时间:2020-04-01
交房时间:2021-12
产权年限:70年
总 户 数:1348户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:国开东方
销售地址:杭州市临安区锦墅街360号
（责任编辑：小柯找房）
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【国开东方·锦城学府】 目位于杭州第十一区，城北小学旁，项目由10幢小高层，8幢高层组成，约20000方绿地面积，项目交通便捷，邻近地铁16号线，与未来科技城，杭州西站枢纽紧密链接，快速通达全城，同时项目亦位于交通主轴武肃路，接驳科技大道，便捷东进杭州心！ 【产品类型】：洋 房 【建筑面积】：89-128平方 【装修情况】：毛坯交付 【均 价】：20000元/平 详情请咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-21:00
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国开东方锦城学府资讯
[2024-12-14]...国开东方锦城学府售楼处：主城西，名校优质好房，杭州稀缺小户型。首开4栋11层小高层，建筑面积89方全明三房两卫，三开间朝南，6.5米双阳台，绝版神户，均价20000元/平方，欢迎来电预约参观。详情咨询400-850-7908
所属区县：临安区
建筑面积：190000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.00
物业公司：绿城物业
楼盘地址：杭州市临安区锦墅街与北五路交叉口
占地面积：64000平方米
开盘时间：2022.2.1
交房时间：2022.11.30
产权年限：70年
总
户 数：1348户
绿 化 率：31.00%
开
发 商：国开集团/东方集团
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,现房
项目简介
临安2022年亚运分会场，运动配套激发生命活力，杭城新地标，城市界面大革新！
国开东方锦城学府项目位于杭州第十区，城北小学旁；
西依大朗山，东瞰西墅公园，靠山揽园，气象万千。
项目将现代东方美学融入江南人文气韵之中，园林轴线曲折宛转，
结合水景与室外泳池，夜光跑道，将建筑根植于峰回溪转的园林大境之中，
流溢优雅雍容的东方人居气质。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.09 | 3 | 497万元 | ***** |
| 5.10 | 2 | 366万元 | ***** |
| 5.11 | 1 | 191万元 | ***** |
| 5.12 | 1 | 188万元 | ***** |
| 5.13 | 3 | 504万元 | ***** |
| 5.14 | 2 | 363万元 | ***** |
| 5.15 | 1 | 191万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
B1
约125平米
D1
约128平米
D2
B1
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5451元/月（30年）
- 参考贷款：125.00万（7成）
- 参考利息：196万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
0
D1
- 参考首付：75.00万（3成）
- 参考月供：7656元/月（30年）
- 参考贷款：175.00万（7成）
- 参考利息：276万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
1
D2
- 参考首付：77.00万（3成）
- 参考月供：7840元/月（30年）
- 参考贷款：179.00万（7成）
- 参考利息：282万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通配套 :“一高二铁三快速”，一高是通往安徽的杭瑞高速，二铁是杭州地铁3号线、5号线无缝对接，快捷到达未来科技城核心区域，三快速分别为留像路西延、科技大道改扩建、329国道南移。 “一高二铁三快速”打造了荣杭新格局，无缝对接杭州，让临安进入高速发展的阶段
项目南侧有杭瑞高速，北侧1.1公里左右有临安汽车北站，项目距离地铁16号线临安人民广场站直线距离约1.5公里，地铁16号线与地铁3号线、5号线无缝对接，约30分可到达未来科技城核心区域。
