400-850-7908华夏之心商铺能买吗,投资划算吗
摘要：华夏之心商铺能买吗,投资划算吗，华夏之心商铺的价格是22000元/平方
正文：
华夏之心商铺位于余杭塘路与海鸥路交叉口 ，项目于2019-5开盘，于2019年底交付。是毛坯。
总户数是300户。车位比是1:1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
华夏之心商铺的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
华夏之心商铺-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:370000平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:开发商自持
楼盘地址:余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积:62000平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2019年底
产权年限:40年
总 户 数:300户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华夏阳光地产
销售地址:未来科技城芯 火爆核心商业顶配精致准现铺 双地铁口
（责任编辑：小柯找房）
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未来科技城芯 火爆核心商业顶配精致准现铺 双地铁口
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目前项目正在火热认筹中，在售9号楼、12号楼、15和16号楼。在售1-3层，建筑面积27-288方（主力建筑面积30-50方左右）。9号楼单价20000-42000,12号楼21000-67000.15号楼21000-77000. 可预约班车接送看房。 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：余杭区
建筑面积：370000平方米
物业类别：
建筑类别：商铺,写字楼
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.50
物业公司：开发商自持
楼盘地址：余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积：62000平方米
开盘时间：2019-5
交房时间：2019年底
产权年限：40年
总
户 数：300户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：华夏阳光地产
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,现房,科技住宅
项目简介
华夏之心占地面积6.3万方，总建筑面积37万方，由9万方高品质精装住宅，3万方的商业MALL，2万方商业街和两座塔楼组成。19号楼为写字楼，20号楼为豪华酒店和精装酒店式公寓。
整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖商铺位共299个，建筑面积27 -288方，商铺层高为4.95米。商业街全铺位可实现餐饮条件，并可实现超长营业时间。
其中的19号楼是LEED认证的智慧型AAAAA甲等写字楼，写字楼总层高32层，共5.5万方。5-6层和31-32层由我们公司自持（5层用作商业）、11层和21层为避难层，其他楼层均对外出售。写字楼层高4-4.2米，单间建筑面积65-160方。写字楼内共配置13部高速电梯，采用高低分区停留模式。
写字楼户内采用VRV中央空调、独立新风系统、千兆网络入户，还有网络架空地板、铝板扣板吊顶灯等细节配套。楼层内配置公共交流空间，里面配置了休闲吧台、会客座椅等
更重要的是我们写字楼为准现房销售，不仅可以直观看到写字楼内的配置，还可缩短资金沉淀时间。交付即办公，为入驻企业节省成本和时间。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.09 | 2 | 343万元 | ***** |
| 5.10 | 2 | 361万元 | ***** |
| 5.11 | 1 | 186万元 | ***** |
| 5.12 | 2 | 362万元 | ***** |
| 5.13 | 2 | 345万元 | ***** |
| 5.14 | 1 | 183万元 | ***** |
| 5.15 | 2 | 348万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
户型A
户型A
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5359元/月（30年）
- 参考贷款：123.00万（7成）
- 参考利息：193万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
距离华夏四季更近的高速出口是绕城高速五常出口（距离项目6km），留下出口（距离项目10km）和杭瑞高速上的老余杭出口（距离项目7km）。
杭师大仓前校区西站（距离约500米）：148（梦想小镇-汽车北站）、286（梦想小镇-花园西村）、450（五常公交站到瓶窑南）、467B（梦想小镇-小和山）、467（梦想小镇-闲林）、 382（汽车西站-梦想小镇）、 505区间（临平南站-梦想小镇）
桃花港公交站（约450米）公交线路有148、286、450、467B、467
华夏之心的位于5号线今年6月底开通，良睦路站和创景路站在之间，距离东北向良睦路约200米，距离创景路站约500米
更新在建中的机场中轴快线，通过创景路站（中央公园站）
