滨湖正荣府能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：327

摘要：滨湖正荣府能买吗,投资划算吗，滨湖正荣府的价格是19500元/平方

正文：

滨湖正荣府位于珠江路与昌都路交口，项目于2018-10-18开盘，于2021年4月交付。是毛坯。

总户数是667户。车位比是1:1.14

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

滨湖正荣府的价格是19500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

滨湖正荣府-基本信息:
所属区县:合肥蜀山区
建筑面积:76000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:正荣物业
楼盘地址:珠江路与昌都路交口
占地面积:38220.76㎡平方米
开盘时间:2018-10-18
交房时间:2021年4月
产权年限:70年年
总户数:667户
绿化率:40.00%
开发商:正荣地产
销售地址:珠江路与昌都路交口

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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目前在售高层6#，主力户型建筑面积100平方米，装修均价约19500元/平方米；在售洋房13#，户型面积120平方米，均价均价21500平方米。

滨湖正荣府项目有超高的装修标准，超优的社区配套，是改善客户的首要选择。

详情咨询售楼处：400-850-7908

楼盘详情

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所属区县：蜀山区
建筑面积：76000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 2.00
物业公司：正荣物业
楼盘地址：珠江路与昌都路交口

占地面积：38220.76㎡平方米
开盘时间：2018-10-18
交房时间：2021年4月
产权年限：70年年
总户数：667户
绿化率：40.00%
开发商：正荣地产
楼盘特色：品牌地产,大型社区,公园周边,改善住宅

项目简介

正荣府项目共规划4 栋高层、4栋小高层和4栋洋房，共12栋住宅，规划户数667户。项目位于滨湖新区更西方，临近地铁5号线（在建），南邻的珠江路在建中有公交路线，目前尚未通车；项目1公里内公元天下约7万方商业综合体，约3公里内有首创奥特莱斯，约4公里内有万达茂，约5公里内有恒大中心。
滨湖区BH2016-24号地块位于滨湖区昌都路以东、珠江路以北，占地面积57.33114亩，规划居住，容积率≤2.0，由正荣地产在2017年2月27日竞得。交易总价8.5亿元，交易单价1482.64万元/亩，楼面价11119.78元/平，溢价率147.11%。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.02	1	287万元	*****
3.03	3	777万元	*****
3.04	1	291万元	*****
3.05	1	291万元	*****
3.06	2	553万元	*****
3.07	1	286万元	*****
3.08	1	287万元	*****