皖新·朗诗麓院能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：121

摘要：皖新·朗诗麓院能买吗,投资划算吗，皖新·朗诗麓院的价格是16500元/平方

正文：

皖新·朗诗麓院位于玉兰大道与杭埠路交口，项目于2019年开盘，于2021年交付。是毛坯和精装。

总户数是652户。车位比是1:1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

皖新·朗诗麓院的价格是16500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

皖新·朗诗麓院-基本信息:
所属区县:合肥蜀山区
建筑面积:131445平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容积率:2.20
物业公司:安徽皖新物业管理有限公司
楼盘地址:玉兰大道与杭埠路交口
占地面积:42434平方米
开盘时间:2019年
交房时间:2021年
产权年限:70年
总户数:652户
绿化率:40.00%
开发商:合肥皖新朗诗文化投资有限公司
销售地址:高新区玉兰大道与杭埠路交口东300米

（责任编辑：小柯找房）

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皖新·朗诗麓院在售毛坯+精装

参考均价:16500元/平方米

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主力户型： K户型(132平方米)

近日开盘：2019年

楼盘地址：玉兰大道与杭埠路交口皖新·朗诗麓院查看地图

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所属区县：蜀山区
建筑面积：131445平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 2.20
物业公司：安徽皖新物业管理有限公司
楼盘地址：玉兰大道与杭埠路交口

占地面积：42434平方米
开盘时间：2019年
交房时间：2021年
产权年限：70年
总户数：652户
绿化率：40.00%
开发商：合肥皖新朗诗文化投资有限公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,旅游地产,花园洋房

项目简介

2016年6月29日，皖新以1925万元/亩，总价12.25亿元成功竞得高新区BB-5-1号地块，楼面价13125元/平米。
地块位于高新区玉兰大道以东、杭埠路以南;东：杭埠路道路绿线、用地界线;南：用地界线;西：用地界线;北：用地界线;出让面积63.65亩;规划用途为居住用地;出让年限70年;1≤容积率≤2.2;绿地率≥40%;建筑密度≤22%;参考地价485万元/亩;竞买保证金8000万元。
项目东起杭埠路，西临玉兰大道，南靠长安路。整个项目占地约64亩，总建筑面积积9万多方;其中住宅有4幢27F-31F的高层、6幢9F-11F的洋房、1幢阅生活社区中心，配套部分社区商业。洋房主力面积130-170平方米
项目整体开发，共11栋住宅，其中高层4栋，9层洋房2栋、11层洋房4栋，整体采用围合式布局连接中心景观花园。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.02	2	426万元	*****
3.03	3	624万元	*****
3.04	2	433万元	*****
3.05	3	606万元	*****
3.06	2	444万元	*****
3.07	1	231万元	*****
3.08	2	432万元	*****