400-850-7908新希望锦麟壹品能买吗,投资划算吗
摘要：新希望锦麟壹品能买吗,投资划算吗，新希望锦麟壹品的价格是30507元/平方
正文：
新希望锦麟壹品位于苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口 ，项目于2021年11月28日开盘，于2023年6月30日交付。是精装。
总户数是807户。车位比是1:1.01
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
新希望锦麟壹品的价格是30507元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
新希望锦麟壹品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:181439平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:新希望物业
楼盘地址:苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口
占地面积:50495平方米
开盘时间:2021年11月28日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年年
总 户 数:807户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:苏州滨望置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口
（责任编辑：别名楼盘）
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品牌房企 湖居住宅 太湖新城品质首选
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产品类型：精装小高层 均价：30507元/平 建筑面积：143平方米（三房两厅两卫） 建筑面积：167平方米（四房两厅三卫） 建筑面积：191平方米（四房两厅三卫） 项目总价：427万起 详情咨询售楼处：400-850-7908户型140平起步，主力房源建面约140平方、167平方、191平方的大平层
“一户一梯”式体验，太湖新城片区内值得入手的高端改善项目
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新希望锦麟壹品近期加推通知,本月新希望锦麟壹品优惠信息
[2024-12-22]...户型140平起步，主力房源建面约140平方、167平方、191平方的大平层“一户一梯”式体验，太湖新城片区内值得入手的高端改善项目产品类型：精装小高层均价：30507元/平建筑面积：143平方米（三房两厅两卫）建筑面积：167平方米（四房两厅三卫）建筑面积：191平方米（四房两厅三卫）项目总价：427万起
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重磅！！楼市巨变，新希望锦麟壹品5月重大消息，苏州市房产新动态
[2024-12-14]...项目定位140-188㎡新奢旗舰资产，是新希望高端人居集大成者“锦麟系”与滨江集团豪宅楷模“品”系的一次强强联合。
所属区县：吴中区
建筑面积：181439平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：新希望物业
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口
占地面积：50495平方米
开盘时间：2021年11月28日
交房时间：2023年6月30日
产权年限：70年年
总
户 数：807户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：苏州滨望置业有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
苏州一核四城发展规划更好的板块，未来发展潜力巨大；
苏州湾东更成熟的板块更后一块住宅用地，未来将无新房可售；
苏州湾板块内配套更成熟的板块，配套比湾西（友新快速路东板块）先熟10年，歌林、永旺、更优学区、100米沿太湖景观；
滨江、新希望2家千亿房企联合开发，滨江开发的项目未来二手房价格，光本身的品质溢价比同等开发商的高约25%（即：未来周边二手房如果4.5万，滨江的就可以卖到5.6万）；
项目首次开盘，政府限价，周边接近的品质二手房成交均价约3.5万，更高成交价单价去年已经接近4万；
高品质精装修，140-191平纯改善项目，圈层高端，房源稀缺抢手。
更经典的南北通透户型，首批次房源有3栋小高层，部分房源一户一梯，高得房率；
全石材、铝板外立面，苏州唯一滨江高端度假风情社区，苏州罕见蓝宝石景观泳池，6大主题泛会所，在家就像在迪拜。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.06 | 2 | 436万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约140平米
A
约143平米
B
约167平米
C
约191平米
D
A
- 参考首付：128.00万（3成）
- 参考月供：13080元/月（30年）
- 参考贷款：299.00万（7成）
- 参考利息：471万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：131.00万（3成）
- 参考月供：13360元/月（30年）
- 参考贷款：305.00万（7成）
- 参考利息：481万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：153.00万（3成）
- 参考月供：15602元/月（30年）
- 参考贷款：357.00万（7成）
- 参考利息：562万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：175.00万（3成）
- 参考月供：17845元/月（30年）
- 参考贷款：408.00万（7成）
- 参考利息：642万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通配套：项目东起吴郡路、南临君益路、西靠苏州湾大道、北依天然河流，项目紧邻轨交4号线天鹅荡路站，直线距离约900米，轨交4号线是苏州南北向的大动脉（北至相城、中至姑苏、吴中、南接吴江），是苏州城市发展的一条骨干线路，并且与苏州的1、2、3号线呈十字交叉，可以换成到苏州各个区域。项目的西侧是友新快速路，项目北侧即为绕城高速。同时，还规划了南北两条苏州湾隧道（东接吴江高新路，北连吴中区旺山路，并且和高新区长江路南延相接，是联通吴中、吴江、太湖新城、高新区的重要南北向大通道）。
商业:歌林小镇，永旺梦乐城25万方成熟商业配套仅150米（苏州仅此一家的互联网商业综合体）；200米永旺梦乐城（吴中太湖新城人流量较大的商业综合体；东南侧250米吴郡邻里中心（10月投入使用）；1.3公里地下空间；1.2公里金融街商业综合体
学校:苏州湾实验小学，吴郡小学，吴中太湖新城预计在2025年，会在现有基础上，继续投入建设12所幼儿园、6所小学，2所初中及1所高中，吴群幼儿园，华师大附小、附中
医疗:太湖新城医院，投资27个亿以苏州市立医院保底打造的一所三级甲等公立医院，总投资60个亿的复兴儿童医院，建成后有可能成为苏州较大的儿童医院，附近瑞华医院、中医院、吴中人民医院。
