400-661-7660正荣御首府值得购买吗
摘要：正荣御首府值得购买吗
正文：
正荣御首府位于【上海市金山区】上海市金山区龙轩路1998弄 ，项目于2019-8-23开盘，于2021-10-31交付。是毛坯。
总户数是1487户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买正荣御首府也是一次不错的选择。
正荣御首府的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
高标准精工品质：携手世界500强中建二局，打造高品质、高标准社区，真材实料，不缩短工期、不减用材标准。在售双联排，三联排共23套。
产品类型：商业别墅
均价：16000元/平
建面：192平方-200平方-208平方-220平方
总价：307-352万
售楼处电话：400-850-7908
开 放 时 间：09:00 — 18:00
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:金山区>正荣御首府
正荣御首府，位于金山区金山新城的核心位置，地铁周边
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高标准精工品质：携手世界优质中建二局，打造高品质、高标准社区，真材实料，不缩短工期、不减用材标准。在售双联排，三联排共23套。 产品类型：商业别墅 均价：16000元/平 建筑面积：192平方-200平方-208平方-220平方 总价：307-352万 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09:00 — 18:00
所属区县：金山区
建筑面积：130000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司：正荣江西物业有限公司上海分公司
楼盘地址：上海市金山区龙轩路1998弄
占地面积：42000平方米
开盘时间：2019-8-23
交房时间：2021-10-31
产权年限：50年
总
户 数：1487户
绿 化 率：20.00%
开
发 商：正荣御尊（上海）置业发展有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,教育地产
项目简介
正荣御首府由正荣集团上海公司开发，位于上海市金山区金山新城的核心位置，东临海帆路，西靠学府路，南临龙轩路，北接龙皓路。项目总占地面积约10.4万方，总建筑面积约26万方。其中住宅建筑面积约16.6万方，容积率1.6，绿化率35%，规划为19栋，分别为4栋小高层、15栋高层。78套联排别墅。小区总体户数1618户（经适房134户）。正荣御首府建筑风格为新亚洲风格，新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。它延续了传统亚洲建筑含蓄、沉稳、华贵的外形神韵，充分体现出东方文化的深厚底蕴，并综合实现了现代建筑满足人们对通透性、开阔性的需求，令人耳目一新。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.20 | 1 | 326万元 | ***** |
| 2.22 | 1 | 307万元 | ***** |
| 3.06 | 1 | 329万元 | ***** |
| 3.08 | 1 | 326万元 | ***** |
| 3.09 | 1 | 328万元 | ***** |
| 3.11 | 1 | 326万元 | ***** |
| 3.15 | 1 | 325万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约192平米
B
约200平米
A
约208平米
B+
约218平米
A+
约220平米
C
B
- 参考首付：92.00万（3成）
- 参考月供：9408元/月（30年）
- 参考贷款：215.00万（7成）
- 参考利息：339万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A
- 参考首付：96.00万（3成）
- 参考月供：9800元/月（30年）
- 参考贷款：224.00万（7成）
- 参考利息：353万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B+
- 参考首付：100.00万（3成）
- 参考月供：10192元/月（30年）
- 参考贷款：233.00万（7成）
- 参考利息：367万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A+
- 参考首付：105.00万（3成）
- 参考月供：10682元/月（30年）
- 参考贷款：244.00万（7成）
- 参考利息：385万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：106.00万（3成）
- 参考月供：10780元/月（30年）
- 参考贷款：246.00万（7成）
- 参考利息：388万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
地铁：22号线金山卫站；
公交：虹桥枢纽7路：学府路龙轩路（招呼站） 朱石专线：学府路龙轩路站 松卫线：学府路龙轩路（招呼站）；
自驾：从G15沈海高速出口离开，行驶144米 右转沿杭州湾大道向南，行驶约3公里 右转沿龙轩路向西，行驶约2公里，到达终点；
