400-101-8890锡山圆融广场能买吗,投资划算吗
摘要：锡山圆融广场能买吗,投资划算吗，锡山圆融广场的价格是18000元/平方
正文：
锡山圆融广场位于江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口 ，项目于2021年7月开盘，于2024年3月交付。是毛坯和精装。
总户数是1270户。车位比是1：1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
锡山圆融广场的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
锡山圆融广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:281800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口
占地面积:98794平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年
总 户 数:1270户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:无锡圆融置业发展有限公司
销售地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口
（责任编辑：小柯找房）
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锡山圆融广场： 项目4栋高层+6栋小高层+13栋洋房住宅产品组成，目前为无锡市不限购区域，周边生活氛围浓郁，交通通达，人居环境良好。 建筑面积：95-105平方米 高层精装住宅 建筑面积：115平方米 毛坯洋房 在售均价：18000元/平方米 详情咨询售楼处：400-850-7908 提前预约有免费班车接送、自驾车预约成功可报销油费
所属区县：惠山区
建筑面积：281800平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址：江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口
占地面积：98794平方米
开盘时间：2021年7月
交房时间：2024年3月
产权年限：70年
总
户 数：1270户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：无锡圆融置业发展有限公司
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,教育地产
项目简介
锡山圆融广场由商业综合体开发经验和运营实力的圆融置业开发，锡山圆融广场延续了圆融成熟的综合体开发经验和商业运营经验，项目总占地约10万方，地上总建筑面积约20万方，涵盖“商业MALL、高端酒店、住宅”多业态为一体；商业部分，总高5层，地上4层，地下1层，未来将打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲、亲子等功能于一体的约5.9万方级别的邻里中心，全方位服务于东北塘板块。
项目4栋高层+6栋小高层+13栋洋房住宅产品组成，目前为无锡市不限购区域，周边生活氛围浓郁，交通通达，人居环境良好。景观设计以江南文化“泉”、“林”、“巷”为主题元素设计“双轴一1环一多花园”布局；社区设置四重安防体系户业主居住安全，将是一个低密宜居的公园社区。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.05 | 1 | 193万元 | ***** |
| 8.21 | 1 | 177万元 | ***** |
| 9.09 | 1 | 171万元 | ***** |
| 9.10 | 1 | 193万元 | ***** |
| 9.26 | 1 | 193万元 | ***** |
| 10.01 | 1 | 191万元 | ***** |
| 10.17 | 1 | 171万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
高层户型
约105平米
小高层户型
约115平米
洋房户型
高层户型
- 参考首付：54.00万（3成）
- 参考月供：5528元/月（30年）
- 参考贷款：126.00万（7成）
- 参考利息：199万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
小高层户型
- 参考首付：60.00万（3成）
- 参考月供：6110元/月（30年）
- 参考贷款：140.00万（7成）
- 参考利息：220万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
洋房户型
- 参考首付：66.00万（3成）
- 参考月供：6692元/月（30年）
- 参考贷款：153.00万（7成）
- 参考利息：241万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
