苏州溪上四季花园公共区域管理完善吗？

项目简介

2021年01月25日 10:13:19，苏州南山新程房地产开发有限公司在一次性报价阶段，以总价120681.3541万元竞得苏地2020-WG-79号地块，楼面价17066.65元/平方米，溢价率13.78%。 苏地2020-WG-79号地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，出让面积35355.9平方米，较大建筑面积70711.8平米。 2021年6月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-79号地块项目命名为：溪上四季花园。 该地块为纯住宅用地，占地面积35355.9平，总建筑面积97892.28平，计容建筑面积70680.2平，容积率2.0。 该地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧。 该宗地周边目前有新城石湖公馆、莫舍溪东新村等住宅区，居住氛围较好。交通方面，宗地距离轨道交通4号线“越溪站”距离约500米，同时临近吴中大道，交通便捷度较好。 教育配套方面，地块对面即为越溪实验小学；商业配套方面，距离南苏州生活广场约1.2千米；自然环境方面，地块临近旺山景区、石湖景区，自然环境优渥。 该地块特别要求， 项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于 1500元/平方米。空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。 配建的社区用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口。须与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200 元/平方米标准进行前期装修。经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。 根据地块出让条件： 1，地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平 2，项目建筑高度应在 [36,54] 米之间，单幢楼面宽度应不大于60米； 3，住宅户型面积不得低于100平方米，且总户数不大于540户 4，地下空间开发限低 -10米。项目拟建8幢18层和1幢15层住宅，都是小高层产品。 建筑面积约129-148㎡全改善户型，四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台，构筑灵动的奢享空间。