400-101-8890美的雍翠园值得购买吗
摘要：美的雍翠园值得购买吗
正文：
美的雍翠园位于【南京市江宁区】南京市江宁区高山路与吴楚西路交叉口 ，项目于2021年4月1号开盘，于2021年12月6号交付。是毛坯。
总户数是703户。车位比是1：1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买美的雍翠园也是一次不错的选择。
美的雍翠园的价格是13500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
美的·雍翠园：是横溪一家商品房品质社区，也是低密公园型社区。整体的建筑设计采用新中式风格，外立面颜值高、质感强。社区内部景观打造极其考究，采用墅级绿化——两区一轴六庭主题东方园林设计，打造“和，静，雅，淡，丽”景观特色，目之所及皆风景。
产品类型：电梯洋房+小高层住宅
均价：13500元/平
建筑面积 ： 89平 （3房2厅1卫）
建筑面积 ： 110平 （3房2厅2卫）
建筑面积 ： 115平 （3房2厅2卫）
售楼电话 : 400-850-7908
开放时间：09:00--20:00
（责任编辑：小柯找房）
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美的·雍翠园：是横溪一家商品房品质社区，也是低密公园型社区。整体的建筑设计采用新中式风格，外立面颜值高、质感强。社区内部景观打造极其考究，采用墅级绿化——两区一轴六庭主题东方园林设计，打造“和，静，雅，淡，丽”景观特色，目之所及皆风景。 产品类型：电梯洋房+小高层住宅 均价：13500元/平 建筑面积 ： 89平 （3房2厅1卫） 建筑面积 ： 110平 （3房2厅2卫） 建筑面积 ： 115平 （3房2厅2卫） 售楼电话 : 400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：108000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：广东铂美物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江宁区高山路与吴楚西路交叉口
占地面积：48000平方米
开盘时间：2021年4月1号
交房时间：2021年12月6号
产权年限：70年
总
户 数：703户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：南京天辉房地产有限公司
楼盘特色：大型社区,城市豪宅,婚房,优质房产,低密居所,科技住宅,生态宜居
项目简介
美的·雍翠园：作为美的置业进驻·南京的作品，在产品打造上下足了功夫，可谓诚意满满。美的置业深知产品力，是楼盘核心竞争力所在，既是赢得市场的关键，也是树立口碑的基础。
项目由15栋·6层花园洋房、4栋11层小高层、1栋商业组成，容积率仅为1.6，是目前横溪一家商品房品质社区，也是低密公园型社区。关键是，现在还是现房销售，拿房快节省时间成本。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 2 | 244万元 | ***** |
| 11.02 | 3 | 357万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 250万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 132万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 254万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 133万元 | ***** |
| 11.07 | 3 | 359万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约110平米
110户型图
约115平米
115户型图
89户型图
- 参考首付：37.00万（3成）
- 参考月供：3816元/月（30年）
- 参考贷款：87.00万（7成）
- 参考利息：137万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
110户型图
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4716元/月（30年）
- 参考贷款：108.00万（7成）
- 参考利息：170万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
115户型图
- 参考首付：48.00万（3成）
- 参考月供：4931元/月（30年）
- 参考贷款：113.00万（7成）
- 参考利息：178万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通，是城市发展、资本聚合的核心动力。美的·雍翠园·紧邻地铁S1号线翔宇路南站，立体路网交织，四通八达，更有机场西通道（建设中）、宁丹线、将军大道等环伺，自由穿梭，俯仰间，通达全城，生活自在从容。地铁、公交、高速多维度交通网全面升级，距离禄口国际机场，直线距离仅约8.6千米。不仅缩短了区域之间的距离，更带动了整个城市的活力，擘划时代美好未来。
【交通配套】 ：交通方面，机场二通道途径江宁禄口、横溪、正方新城接雨花台区段，全线按一级公路标准改扩建，从江宁前往河西、鼓楼甚至江北新区·可以不走机场高速，可直接走机场二通道这条快速路，而且全程免费，美的·雍翠园紧邻在建的机场二通道，2020年8月机场二通道雨花台区部分路段已竣工通车，而已改成高架设计的江宁段也正在施工中，全线将于2021年建成通车。届时，从项目驱车可便捷直达南京南站、河西等主城繁华区域
【教育配套】：新城建设之后人口增多，为了保证教育资源充足，横溪新城还将建设4所幼儿园，3所小学及1所中学，横溪卫生服务中心也将升级成横溪医疗中心，将提升整个横溪教育及医疗质量，生活保障提高。
【商业配套】：美的·雍翠园自带·2800平方米商业街，除此之外，项目建设的商业配套，加上未来翔宇路南站·将打造的交通换乘型枢纽，这里将引进奥特莱斯·高端商业体，未来板块内的商业氛围将越来越浓。
【医疗配套】：小区门口就有家医院，与健康做邻居，岂不让人住得更安心。横溪医院，陶吴医院，另外 横溪卫生服务中心也将升级成横溪医疗中心，将提升整个横溪教育及医疗质量，给生活一个更好保障。
