400-850-7908枫林半岛质量怎么样?升值空间如何?
摘要：枫林半岛质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购枫林半岛的房子要注意
第一，首先看枫林半岛的地理位置，枫林半岛的地处位于诸暨市枫桥镇枫溪江畔，毗邻学勉中学,交通便利。
第二，要看枫林半岛内部布置情况，枫林半岛规划占地面积190000平方米平米，建筑面积250000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，枫林半岛是按照别墅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
枫林半岛是由著名开发商-诸暨市三和房地产开发有限公司开发的楼盘，具有水景住宅,公园周边,旅游地产,生态宜居,世外田园,稳健获益等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和绍兴市城市发展的规划来决定是否购买。
枫林半岛售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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所属区县：诸暨市
建筑面积：250000平方米
物业类别：别墅
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.16
物业公司：开元物业
楼盘地址：枫桥镇枫溪江畔，毗邻学勉中学
占地面积：190000平方米
开盘时间：2018.9.20
交房时间：2019.5
产权年限：70年
总
户 数：1919户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：诸暨市三和房地产开发有限公司
楼盘特色：水景住宅,公园周边,旅游地产,生态宜居,世外田园,优质房产
项目简介
项目位于枫洄路与步森大道（学兴路）交汇处（售楼处东侧依次学兴路、步森大道二者平行）。整个项目总占地274亩，规划总占地面积19万方（可能会略大，因此容积率才能1.16），建筑面积25万方（地上20万方，地下5万方，住宅15万方，排屋5万方），绿化率超过30%，容积率仅为1.16。
产品涵盖（一期保留的联排艺墅）二期新中式庭院别墅以及瞰景高层等多种物业类型。 项目共三期，一期建设完毕，二期2018年5月中旬开盘，三期蓄势待发。
项目总体量1919套，其中住宅1516户，中式庭院排墅397户。排屋建筑面积：103、107、128、129、153、170、196平，2—5室户型。住宅建筑面积：80、99、115、129、132、137、159平，2—4室户型。
本项目景观风格为新中式，提炼中式园林景观，意韵中式，型剪现代，打造一种悠远恬静的生活情境，还原人居本色。
整个项目南侧结合自然水系设置有长达200米的临湖栈道，业主可以在栈道上漫步小憩，在亲水平台上垂钓远望，面朝2万4千方开阔水面，拥抱阳光，亲近自然，写意山水人文情怀。
（景观：印象枫桥擎造于原生态坡地之上，天然融合了精致人居艺术和郁葱山林美景，有着城市排屋别墅无可比拟的自然资源。）
尤其24000平米天然湖域，不仅使排墅居住者亲水进润，同时也使居高者领略了推窗即可纳景的豁达境界，更是把每天的生活都泡进了“绿色大氧吧”。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.26 | 5 | 527万元 | ***** |
| 11.27 | 4 | 436万元 | ***** |
| 11.28 | 2 | 233万元 | ***** |
| 11.29 | 1 | 119万元 | ***** |
| 11.30 | 1 | 119万元 | ***** |
| 12.01 | 3 | 341万元 | ***** |
| 12.02 | 2 | 233万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约127平米
127方
约195平米
195方
约129平米
129方户型
约152平米
152方户型
约107平米
107方
约103平米
103方
约170平米
170方
127方
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3423元/月（30年）
- 参考贷款：78.00万（7成）
- 参考利息：123万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
195方
- 参考首付：51.00万（3成）
- 参考月供：5255元/月（30年）
- 参考贷款：120.00万（7成）
- 参考利息：189万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
129方户型
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3477元/月（30年）
- 参考贷款：79.00万（7成）
- 参考利息：125万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
152方户型
- 参考首付：40.00万（3成）
- 参考月供：4096元/月（30年）
- 参考贷款：94.00万（7成）
- 参考利息：147万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
107方
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2884元/月（30年）
- 参考贷款：66.00万（7成）
- 参考利息：104万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
103方
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2776元/月（30年）
- 参考贷款：63.00万（7成）
- 参考利息：100万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
170方
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4582元/月（30年）
- 参考贷款：105.00万（7成）
- 参考利息：165万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
现行自驾，从项目东门步森大道出发至s24绍诸高速南入口仅有2.3公里，直接可以转G60沪昆高速到达上海，到达杭州市中心，73公里。西至萧山机场70公里，北至绍兴36公里，北至诸暨市20公里
杭州二绕即杭州二绕（西复线），也就是杭州都市经济圈环线，大体分东线、西线两大部分，连接杭州、嘉兴、湖州、绍兴四个城市。其中东线走向为：申嘉湖杭新市互通—申嘉湖杭高速—钱江通道北接线—钱江通道—钱江通道南接线—绍诸高速—诸永高速—杭金衢高速—杭金衢直埠互通。东线部分即钱江通道及接线工程，目前已通车；西线部分：北起德清申嘉湖杭高速新市互通，经德清、余杭、临安、富阳、萧山和诸暨等地，南至杭金衢高速直埠互通，已在新建。
公交：可以坐诸暨103A或103B（5元31站，枫桥客运站）转诸暨公交快线（1元票价6：00——22：30）到达诸暨高铁站全程6元。
【周边学校】
枫桥幼儿园，枫桥小学，（学勉中学百年名校）以及绍兴枫桥学院用地面积约321亩，建筑面积约6万平方米。遵循“校区、景区”的原则，打造全国性的“枫桥经验”参观交流基地、学习培训基地、研究实践基地，新时代“枫桥经验”理论研讨峰会的悠久会场。
设计以“山水入构、校镇互融”理念，以书院格局，着重体现枫桥文化底蕴及“枫桥经验”内在精神，将枫桥学院打造成为一座“校、镇、民”一体的景区式校园。一公里范围内。
【商业配套】嘉凯城城市商业综合体，集合健身房，电影院，自助餐，Ktv，衣食住行玩乐购于一体、家家乐购物中心，大润发。中青旅投资打造旅游小镇。距离项目一公里。
【医疗配套】诸暨市二院，三级甲等医院。距离项目1.5公里。
